Tulips Chen

走进房企

旭辉发布澄清公告，称内部信并非暗示无力偿债

新鸿基成功发行110亿元储架规模2.85%绿色债

恒大地产再被强制执行13亿元

蓝光发展：控股股东蓝光集团所持8572万股股份遭流拍

上海城投控股：拟开展不超1亿元回购公司股份操作

惠誉：因力高集团退出评级，不再为其提供评级或分析报告

【1】作为地产圈民营示范房企之一的旭辉，遭遇了股债“双杀”。9月28日，旭辉控股和旭辉永升服务两家公司双双大跌。同日，旭辉美元债也领跌中资房企。9月28日晚间，旭辉控股集团就相关媒体报道作出澄清，主要涉及两方面内容。一是，旗下项目涉托借款未如期支付款项等相关事宜。根据公告，该股权类信托产品所募集之资金为该集团位于天津的一个物业开发项目进行融资。受当地房地产市况影响，该项目的开发和销售进度受到影响，进而影响该信托产品的现金分配。作为项目股东的信托方在销售不及预期的情况下，要求进行提前清算。旭辉集团方面正与该金融机构积极沟通，寻求合理解决方案。二是，关于董事会主席林中《致旭辉全体干部的一封信》中提及“虽账面仍有逾300亿元现金，但绝大部分无法满足企业的合理按需使用”等相关内容，旭辉方面表示该内部信件的陈述并无暗示或表述集团无力偿还到期债务或清偿集团债务。

【2】新鸿基地产旗下上海国金中心成功发行110亿元规模的CMBS，打破了近期房企绿色债发行规模天花板。日前，新沪达贸易（上海）有限公司作为原始权益人的“中信建投-上海国金中心办公楼二期1期绿色资产支持专项计划”在上交所成功发行。储架规模110亿元，首期规模20.01亿元，其中优先级20亿元，AAA，期限不超过18年（3+3+3+3+3+3）年，每半年付息并固定摊还本金，发行利率2.85%；次级100万元，发行人自持。值得关注的是，新鸿基这笔绿色债券有明显的利率优势，低于近期多家房企发行的绿色债利率。

【3】据公开信息显示，9月27日，恒大地产集团有限公司以及旗下恒大地产集团（深圳）有限公司、建滔数码发展（深圳）有限公司、中山市恒锐房地产有限公司新增被执行人信息，执行标的13.27亿元，执行法院为西安市中级人民法院。截至目前，恒大地产集团有限公司累计已被执行超250亿元。

【4】9月28日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于控股股东所持公司部分股份被司法拍卖结果公告。据悉，该公司曾于2022年8月25日公告了成都铁路运输第一法院拟于2022年9月27日14:00时至2022年9月28日14:00时在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有的公司股份8572万股。截止该公告日期，上述拍卖网拍阶段已经结束，拍卖股份已全部流拍。

【5】9月28日，上海城投控股股份有限公司公布十大股东及前十大无限售条件股东持股情况。持股最多的是上海城投（集团）有限公司，持股比46.46%。据9月24日公告，上海城投控股表示将用自有资金，以不超过5.95元每股的价格回购普通股（A股），回购资金上限为1亿元，将在上交所交易系统以集中竞价交易方式回购公司股份。

【6】近日，惠誉将力高地产集团有限公司的长期外币发行人违约评级（IDR）从“CCC-”下调至“CC”。惠誉还将其高级无抵押评级从“CCC-”下调至“CC”，回收率评级为“RR4”。同时，由于力高集团选择停止参与评级，惠誉撤销了该公司的评级。因此，惠誉将不再有足够的信息来维持评级。因此，惠誉将不再为该公司提供评级或分析报告。