热起来了?沈阳一周楼市数据出炉!成交量上涨32%!

时间:2022-05-20 18:50来源:东北新闻网 作者: 点击:

政策暖风吹进门。

全国各城市正在掀起一场楼市政策”,据统计,截至目前,全国逾70城发布政策利好90条激活楼市,提振信心。

被压抑了许久的楼市,似乎终于从5月开始迎来拐点。

整体成交渐暖,环比涨同比降

中指研究院数据显示,上周(5月9日-5月15日,全国一、二、三线城市楼市成交量环比均上涨,同比虽仍呈下降趋势,但是下降幅度已经有所缩减,成交均价整体上扬。

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图片来源:中指研究院公众号

分城市来看,一线城市楼市成交量环比上升37.6%,其中深圳环比上涨117.77%,在一线城市中涨幅较大,其次是上海。同比来看,北京降幅较小,仅为1.41%。

二、三线城市方面,中指研究院统计的二线城市成交量环比上涨36.4%,同比下降64.4%;三线城市涨幅最大,环比上升74.0%,同比下降52.2%,降幅处于中游水平。其中,扬州、韶关、温州、苏州环比升幅较高,上涨幅度都超过100%。

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图片来源:中指研究院公众号

此外,中指研究院发布的另一组数据则显示,监测的7个代表城市3城库存有所上涨,4城库存呈下降趋势,7个代表城市整体来看环比降0.06%。其中库存升幅最大的是温州,为1.1%;降幅最大的是南京,为1.2%。

沈阳量涨价,回暖仍需时日

虽然全国楼市成交均价整体上扬,但有的城市却在降。

以沈阳为例,据瑞弘达思久视房产数据显示,上周沈阳新房成交均价为11455元/㎡,相比前一周成交均价略有下降,降幅为2.5%。

分区域来看,和平区成交均价居首,为24410元/㎡;沈北新区、于洪区及苏家屯区未过“万元线”;其余4区均价则都处于10000元-15000元/㎡之间。

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图片来源:瑞弘达思公众号

虽然价格微降,但沈阳楼市上周无论是供应量还是成交量均有所上涨,根据数据测算,成交量上涨约32.1%。

数据显示,沈阳新增供应面积约59892㎡,是今年近12周中供应较多的周数从区域来看,大东区、皇姑区、铁西区及沈北4区均有供应;从供应套数来看,铁西经开区供应256套居首,皇姑区首府新区板块新增144套紧随其后。

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图片来源:瑞弘达思公众号

成交依然集中一南一北,销量稳居首位的是沈北新区,成交面积17114㎡,成交套数163套,环比上涨49.5%;而浑南区以10224㎡的成交量位列第二,环比略降。

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图片来源:瑞弘达思公众号

成交结构方面,从面积段来看,选择改善房型120-130㎡的沈阳人居多,成交套数为74套,占一周总成交的17.87%;从成交总价来看,较多的属100万元-120万元,本周成交71套。

一周小结:

从上周全国成交数据中可以感受到,一三线城市楼市成交量环比回升,同比降幅缩减,政策频发,楼市拐点已至。

而沈阳楼市虽有回暖之势,但成数据上涨幅度较小,表现还不明显,暂时还未能看出各项政策利好对市场的影响。

目前来看,市场的基调还是稳,相信5月接下来的几周,无论是全国还是沈阳,回暖趋势将更加显著。

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