Tulips Chen

　　李 迪 华 还 认 为 ， 关 于 建 外SO H O对城市风貌的影响的讨论提出了中国建筑与城市风貌的机会与挑战，即中国城市发展并不像西方是一个长久的、缓慢的、持续的积累过程，西方不少城市还已经经历了数次城市更新。中国城市可以说是在一张白纸上快速发展起来的，绝大多数建设都是没有充足时间讨论和思考的，因此很容易出现简单模仿、简单决策导致的建筑与城市风貌失控。今天中国的城市有最好的塑造建筑风貌的机会，“不过这个机会很难把握，而且稍纵即逝。”

　　观点

　　“文化地产”缔造“和谐人居”

　　□陈柳钦

　　当人们对居住生活的要求上升到一定阶段时，文化地产作为房地产充分市场化竞争的产物，就开启了一个时代。文化地产是一种新兴的地产形态。目前，房地产开发商竞相角逐，犹如一场乒乓球赛打到了10：10平。接下来房地产市场将要迎来的就是类似乒乓球赛中的这个赛点，谁抓住了这个机会，这个选手便会成为冠军，没有抓住机会的那些将会永远沉默在历史尘烟之下。而这个赛点，即是从产品到文化的兼容和跨越，是否向房地产注入了“文化地产”的灵魂。

　　“文化地产”一词是随着文化产业发展跃出的一个新名词。何谓文化地产，也有各种不同的解释，仁者见仁，智者见智。如果拆开来，这两者都是时代背景下的经济宠儿。一个是软实力的核心，另一个是硬实力的表现。文化地产是一种以知识为基础的有明显的文化表征和深刻的文化内涵的地产形式。文化地产，不仅仅只是建筑上的文化性，而是一个真正灵动的、充满文化氛围、能满足和提升人们文化诉求、修养的文化行为。美国著名建筑学家尼古拉斯·佩夫斯纳曾经说过，房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物，楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于它所要求的文化和精神，一个楼盘只有注入了文化内涵，才能增加它的价值，产品本身就像是流行歌曲，很容易过时，只有附加在楼盘上面的文化，才能持之以恒。建筑本身没有多大差别，因为其文化和品位不同才使建筑有了高下之分，因为有了文化因素才使建筑更加鲜活。

　　凤凰股份是一家以文化地产为特点的区域性房地产公司，2010年上半年楼市遭遇历史上最严厉调控新政，房地产企业普遍承受着不小的销售压力，而凤凰股份坚持独特的“文化地产”概念，用大东凤凰集团在文化传媒方面雄厚实力积极拓展文化地产项目，开创了一种新的商业地产模式，从而使得公司实现“乌鸡”变“凤凰”的华丽飞跃。2010年世博会期间，东渡国际集团的东渡·青筑以独辟蹊径的创新力，成为中国地产界唯一一个常驻中国馆的世博会艺术人居典范项目。独特的建筑创意与国粹艺术的高度融合，赢得了观展者的一致赞许。特色鲜明的东渡·青筑被业界誉为“中国文化豪宅开山之作”。成都文殊坊是中房集团成都房地产开发总公司倾力打造的以佛禅文化、民俗文化为主题，以川西街院建筑为载体，充分体现老成都人文历史精髓的都市文化旅游胜地。它集旅游观光、休闲度假、餐饮美食、特色购物、古玩字画鉴赏收藏、养生康体、娱乐演出、文化艺术交流等功能于一体，以横贯古今的时空跨度和参与、体验的游憩理念，诠释和传播老成都的人文风貌、民俗风情和休闲文化精蕴，是展示成都特质、代表成都文化的又一张名片。