Tulips Chen

4月6日，58同城、安居客发布的2022年《3月国民安居指数报告》显示，2022年3月65个全国重点城市新房线上均价17547元/平方米，环比微跌0.08%，其中有27城新房线上均价环比上涨。此外，65个全国重点城市二手房挂牌均价16921元/平方米，环比下跌0.22%，65城中有27城二手房挂牌均价出现环比上涨，多数城市二手房新增挂牌房源量出现明显回升，全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64%。

近4成购房者认为成交量将上涨

3月，65个全国重点城市新房线上均价为17547元/平方米，环比微跌0.08%，其中27个城市新房房价环比上涨。主力城市中，深圳新房线上均价为59079元/平方米，上海和北京分别为48161元/平方米和47169元/平方米，广州为32991元/平方米。“新一线”城市中杭州和南京的新房线上均价分别为28022元/平方米、26637元/平方米。

58安居客房产研究院统计数据显示，2022年3月全国找房热度环比回落，较2月相比下跌11.8%；一线城市新房找房热度环比下跌9.8%，二线城市新房找房热度环比下跌11.8%，三四线重点城市新房找房热度环比下跌13.4%。

找房户型分布方面，2022年3月全国新房市场中，3居室找房热度占比50.6%；4居室及以上户型找房热度占比35.2%。

总体来看，2022年3月购房者信心指数为106.3，环比2月下跌2.6%，35.2%的购房者认为2022年4月调控会继续抑制房价上涨；对于2022年4月楼市成交套数走势的看法，38.1%参与调研的购房者认为成交套数走势将上涨，32.4%的购房者表示将基本持平。此外，49.5%的购房者没有明确的购房时间，表示遇到合适的房源就出手。

二手房新增挂牌房源环比上涨64%

据《3月国民安居指数报告》显示，3月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16921元/平方米，环比下跌0.22%，65城中有27城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58941元/平方米、57753元/平方米和54920元/平方米。在已落实二手住房参考价制度的13个城市中，宁波、西安、绍兴、无锡和温州5个城市二手房挂牌价环比下行，其他城市小幅波动。

春节过后，多数城市二手房新增挂牌房源量出现明显回升，全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64%。一线城市中，广州新增房源量环比上涨95.6%，北京新增房源量环比上涨66.4%，上海和深圳分别环比上涨48.6%、41.9%。从全国范围来看，贵阳、秦皇岛、衡阳、九江等城市二手房新增挂牌房源量环比超1.5倍。

在热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、北七家和昌平城区；上海浦江镇、南桥、陆家嘴、周浦和九亭；广州新塘、新区、科学城、金洲和滨江东；深圳龙岗中心城、华侨城、大运、民治和西乡均备受到购房者的青睐。

此外，58同城、安居客通过对经纪人调研发现，微聊数据方面，北京、珠海、苏州、乌鲁木齐等地购房者更愿意与经纪人沟通。南宁、无锡、秦皇岛、南通等城市经纪人更乐于解答房产问题。对于目前二手房市场，《3月国民安居指数报告》显示，2022年3月经纪人信心指数为103.4，环比下跌1.5%。认为政策会继续限制房价的经纪人占比有所增加，占比达到34.3%；52.2%的经纪人认为2022年4月二手房市场成交量将环比上涨；还有49.8%的经纪人认为2022年二手房市场购房需求环比将会上涨。