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各地楼市

北京二手房市场明显回暖

2021年广州写字楼供应量突破百万平方米

【1】日前有媒体对北京地区二手房市场进行调研发现，北京地区二手房成交量出现明显回暖，各大银行贷款额度较为充裕。多位资深二手房销售人员表示，2021年12月底过户的客户，2022年1月中旬基本都批了贷款，目前大多数银行支行放款时间在半个月以内。而从各大机构发布的2021年12月二手房带看量、成交数据看，2021年12月，北京地区二手房市场已经出现了一定的回暖。麦田房产数据显示，2021年12月，北京地区二手房日均带看量环比增长18.4%。北京二手房成交13302套，环比增长21.5%。基于成交量的上涨，部分业主的心理预期发生改变，下调房价的房源占比有所减少。在2021年12月调价房源中，下调挂牌价的占比为74.28%，环比减少9.2个百分点。

【2】2021年广州写字楼市场迎来供应大年，供应量突破百万平方米，创近5年新高。成交量也大幅走高，年成交录得近5年的次高位。广州中原研究发展部1月17日发布的统计数据显示，2021年广州多个板块写字楼供应放闸，全年有3个月供应量突破17万平方米。全年共入市4745套共111.6万平方米，面积同比涨77%。全年供应峰值为5月的26.7万平方米。成交方面，除2月传统淡季，以及7至8月由于大宗交易个案减少，成交走低外，其余月份的写字楼月度成交量均超越5万平方米。6月，凭借花都空港板块项目的大批量交易，广州写字楼市场成交录得年内最高位14.2万平方米。