Tulips Chen

倪红日所说的相关规定是指去年7月出台的《关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(即财税[2011]61号文)，该文件规定，各地要从2012年7月1日起对二手房交易价格进行全面评估，并统一采用“批量估价技术”确定估值。

“批量估价技术”是国家财政部和税务总局确定的二手房估价方案，其主要目的在于为二手房确定较为合理的评估价，防止交易中“阴阳合同”的出现。

倪红日认为，由于房屋评估价格也可作为房产税的税基，因此这种估计方式同样将应用到房产税的征收中。

在上述技术基础上，未来房产税试点的扩军步伐很可能加快。杨红旭认为，今年的房产税试点范围很可能继续扩大，上海、重庆两地的试点方案也有调整的可能。财政部财政科学研究所所长贾康则认为，南京、广州很可能成为下一批试点城市。

同步播报

十大城市住宅均价转入同比下跌

中国指数研究院昨日(2月1日)发布数据显示，今年1月，全国十大重点城市住宅均价为15565元/平方米，环比去年12月下跌0.15%。与去年同期相比，十大城市住宅价格下跌0.62%，这是自2010年6月以来，近20个月的首次同比下跌。

具体而言，重庆(主城区)、上海、杭州、南京、天津等城市房价同比下跌，跌幅最大的重庆达到4.06%。北京、广州、深圳和武汉则保持同比上涨，但最高涨幅不过2.86%。

由于热点城市面临的楼市调控政策较为严厉，房价下降幅度偏大被认为并不意外，但同比下跌的出现仍被看作重要的房价“拐点”。

与此同时，全国百城住宅价格同样保持环比下跌势头。该机构的数据显示，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%。自去年9月以来，已连续5个月保持下跌。其中，有39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。洛阳、鄂尔多斯、赣州位于跌幅榜前三，泰州、镇江、兰州等城市则继续小幅上涨。

同比来看，百城房价比去年1月上涨了1.71%，涨幅较上月缩小1.16个百分点，这也是自2011年8月以来的最低涨幅。