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今日要闻

4县级市跻身大城市，房价赶超新一线

多地完成第三轮集中供地，流拍率降低

南京三批集中供地：31宗地收金274.7亿元

青岛：存量住宅用地项目1606宗，西海岸新区最多

保利及其子公司拟转让7家公司

AMC介入房企盘活，已有9家房企得到救助

聚焦>>

据国务院第七次全国人口普查领导小组办公室所编制的《2020中国人口普查分县资料》显示，江苏昆山、浙江义乌、浙江慈溪和福建晋江这4个县级市跻身全国105个大城市行列，均为Ⅱ型大城市。该资料提供的七普数据显示，江苏昆山常住人口209.25万人，城区人口141.43万人；浙江义乌常住人口185.94万人，城区人口118.42万人；浙江慈溪常住人口182.95万人，城区人口106.19万人；福建晋江常住人口206.16万人，城区人口101.25万人。从房价上来看，据中国房价行情网的数据，截至2022年6月，房价破2万元/平方米的县城数量达到8个，其中义乌、昆山房价直逼3万元/平方米，赶超许多二线省会城市。此外，慈溪、晋江的房地产市场同样在近些年迈上“万元”台阶，分别在1.8万元/平方米以及1.2万元/平方米左右，部分核心区域则接近3万元/平方米。

土地>>

【1】近期，深圳、上海、武汉、苏州等10余个城市完成年内第三轮土拍，部分地区优质地块溢价率较高，流拍率明显降低，不少上市房企拿地积极性有所提升。整体来看，得益于各地供地策略适时调整，流拍率保持低位。而当前多地采用“少而优”的供应方式或将持续。受去年低基数影响，四季度土地市场成交额有望同比回升。

【2】10月19日，南京第三批集中供地完成出让。按照原计划，本次将要公开出让46幅地块，原总用地面积约173.4公顷，起拍总价463亿元。其中，14宗提前公告延长挂牌时间，交易日实际挂出32宗。最终成交31宗地块，1宗流拍，27宗底价成交，1宗触顶摇号，3宗有溢价，成交总价为274.7亿元。

【3】10月19日，青岛市自然资源和规划局对青岛市存量住宅用地信息进行公示，截至2022年9月30日，青岛市辖区存量住宅用地项目共1606宗，总面积4736.99公顷，其中未动工面积1201.36公顷，已动工未竣工面积3535.63公顷，未销售房屋的土地面积1748.99公顷。其中存量住宅用地项目最多的是西海岸新区，共628个；其次是城阳区374个；即墨区206个；市北区167个；李沧区162个；崂山区49个；高新区20个。

企业>>

【1】据公开信息统计，今年以来，多家金融资产管理公司（AMC）已通过购买债权、“接管+代建”、与地方国企设立纾困基金等方式介入了房企的盘活。截至2022年10月19日，已有9家房企项目得到救助。在“保交付”的明确指示下，各地相关AMC会增加与出险企业的合作，将有利于减少问题项目的风险，促进房地产市场的良好健康发展。

【2】10月18日，联交所信息显示，保利及其子公司拟转让7家所持公司100%股权及相关债权。据悉，湖南保利房地产开发有限公司拟转让其持有的长沙宝西瑞思管理咨询有限公司、长沙保湖瑞思管理咨询有限公司100%股权及相关债权；广东保利城市发展有限公司拟转让广州市瑞思企业管理有限公司；汕尾市保利房地产开发有限公司拟转让汕尾市睿驰咨询服务有限公司；保利（重庆）投资实业有限公司拟转让重庆睿炽企业管理有限公司；保利（四川）投资发展有限公司拟转让成都锐驰企业管理有限公司；沈阳林海房地产开发有限公司拟转让沈阳瑞赐雅骏企业管理有限公司。