Tulips Chen

走进房企

房企7月销售分化加大

中国恒大：退还广州恒大足球场地块使用权，亏损约12.55亿元

金地集团1-7月销售约1192亿元

长实集团半年收入增长44%至480亿港元

九龙仓置业上半年收入减至62亿港元

【1】房企日前陆续披露7月销售业绩，分化进一步加大。部分大型房企7月销售环比上涨，如旭辉控股集团7月合同销售金额约为161亿元，合同销售面积约为113.66万平方米，合同销售均价约为1.51万元/平方米。6月其实现合同销售金额约为135亿元，合同销售面积约为80.07万平方米，合同销售均价约为1.72万元/平方米。而部分房企7月销售金额环比下降，同比出现大幅下滑，如中南建设7月合同销售金额为49.1亿元，6月为68.3亿元；7月销售面积为46.4万平方米，6月为57万平方米。1-7月，其累计合同销售金额为379.2亿元，销售面积为314万平方米，同比分别下降70.1%和65.8%。

【2】8月4日晚间，中国恒大公告称，该公司退还了广州恒大足球场地块使用权。根据公告，恒大集团与受让方于8月3日签订解除协议，据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。中国恒大表示，预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。

【3】8月4日，金地集团发布的销售简报显示，7月份实现合同签约面积74.1万平方米，签约金额185.5亿元；2022年1-7月，累计实现签约面积493.3万平方米，实现签约金额1191.6亿元。金地集团也成为今年截止目前销售突破千亿的10家房企之一。

【4】8月4日，长实集团发布的中期业绩显示，截至2022年6月末，该集团实现收入约476.2亿港元，同比增长约44%；股东应占溢利实现129.36亿港元，同比大幅增长约55%；每股溢利为3.55港元，较去年同期增加58%。

【5】8月4日，九龙仓置业披露的2022年中期业绩显示，该集团收入减少17%至62.1亿港元，2021年同期为74.85亿港元，主要因为上市附属公司海港企业确认入账的发展物业销售额减少。营业盈利微升至44.46亿港元，主要是成本管理所致。集团基础净盈利增加3%至33.73亿港元，50.39亿港元的投资物业重估亏损净额导致股东应占集团亏损14.68亿港元，2021年时盈利29.7亿港元。九龙仓置业的投资物业收入减少2%至53.6亿港元，营业盈利增加3%至44.25亿港元；酒店收入增加7%至3.66亿港元，营业亏损收窄至1.72亿港元。公司在香港的收入有所增加，但内地收入下降及营业亏损增加。