Tulips Chen

8月3日，2022年《财富》世界500强榜单发布。在最新的排名中，5家房地产相关企业入围，数量与去年相比减少了3家。入围的5家房地产企业为绿地控股、碧桂园、万科、保利集团、龙湖集团，分别位列125位、138位、178位、181位及412位。

作为《财富》杂志每年都会公布的榜单，财富世界500强以全球各企业的营业收入为评选标准。依据这个榜单的数据，人们可以了解全球最大企业的最新发展趋势，并通过纵向不同年份和横向不同行业的比较，可以了解企业的兴衰，也可以了解公司的销售收益率、净资产收益率、全员生产效率等经营质量的变化。

今年，榜单上中国大陆（含香港）公司数量增长下滑，相比去年增长11家，今年只增加了一家，达到136家。加上台湾地区企业，中国共有145家公司上榜，大公司数量继续位居各国之首。

虽然总体看，2022年《财富》世界500强排行榜上的中国企业数量增加、规模扩大。但具体到房地产行业，上榜企业数量出现减少。

今年财富世界500强榜单上的房地产企业均来自中国。但是今年中国房地产企业一共只有5家，比上年少了3家。相比去年，这些房地产公司平均营业收入有所上升，达到678.8亿美元。但是平均利润下降，减少到28.7亿美元。

《财富》特约撰稿人王志乐分析称，改革开放以来，特别是入世以来，中国经济发展经历了大规模工业化和城市化过程。房地产行业、建筑材料、金属制品、矿业、工程建设等行业迅速崛起，形成了一批规模巨大的龙头企业。近年来，随着工业化和城市化基本完成，这些行业所属企业经营业绩下滑，部分退出榜单，在榜的则拖累了上榜中国公司整体的经营业绩。

相比去年，财富世界500强上榜企业中少了3家房地产企业，分别为恒大集团、融创中国和华润置地。

上榜的5家企业均不是第一次入围榜单。据中国房地产报记者梳理了解到，绿地控股今年是第11年入选财富世界500强，万科则是第7年入围，碧桂园已经连续6年上榜，相对而言，龙湖集团“榜龄”较小，自去年首次入围后，今年是第2年上榜。

作为房地产行业入围财富世界500强次数最多的企业，绿地控股董事长、总裁张玉良也在榜单发布后接受采访表示，绿地走的是一条使命在肩的前行之路，始终牢记“做政府所想、为市场所需”的初心和使命，在服务国家战略、服务城市发展、服务民生需求的过程中，形成发展理念，塑造商业模式，夯实发展根基，推动企业不断成长壮大。

在最新排名中，绿地控股以844.54亿美元的营业收入规模排在榜单第125位，相比上一年度排名提升17个位次，这也是绿地控股在世界500强的历史最高排名。

同日，绿地控股发布2022年半年度业绩快报，上半年，绿地控股实现营业总收入2047亿元，其中房地产业结转收入755亿元，基建产业营业收入1090亿元，能源、汽车等综合产业营业收入超过百亿元。

张玉良表示，站在新的起点，绿地将努力成为一家主业突出、协同发展、全球经营的跨国公司，向“具有全球竞争力的世界一流企业”进军。

碧桂园以810.91亿美元营业收入、41.54亿美元利润，此次排名升至第138位。自2017年首次登上财富世界500强榜以来，碧桂园6年间排名累计提升329位。

万科以2021年度营业收入4528亿元继续荣登《财富》世界500强榜单第178位，这是2016年万科首次跻身《财富》世界500强以来连续7年上榜，此前分别位列榜单第356、307、332、254、208、160位，今年位次略有下滑。

保利集团以2021年度营业收入690.07亿美元、20.35亿美元利润成功入围2022财富世界500强，排名181名，这一名次相比去年的174名也有所下滑。

在2022财富世界500强最新排名中，凭借2021年营业收入、利润指标的稳健增长，龙湖集团连续两年入围榜单，排名跃升44名至第412位。龙湖集团也第一时间在其官网公布了这一喜讯。相比其他4家地产企业，龙湖集团也是此次上榜企业中唯一民营房企。

2021年以来，新冠肺炎疫情持续严峻，面对充满挑战的市场环境，龙湖集团保持稳健高质量增长态势。据年报数据显示，2021年，龙湖实现营业额2233.8亿元，同比增长21.0%；实现归母核心净利润224.4亿元，同比增长20.1%，均实现两位数增长。

今年以来，行业不确定性加剧，龙湖集团于今年1月至7月累计实现销售额突破千亿元，在克而瑞发布的销售排行榜中跻身TOP10。

下半年，外部环境仍然错综复杂，各种不确定性依然存在，但对房地产行业而言，总体形势好转是主基调、主旋律。

在此背景下，张玉良也指出，绿地将坚定不移围绕“稳增长、控成本、防风险”总体目标，抓住有利条件，努力“打好翻身仗”。