Tulips Chen

走进房企

万科：预交付项目均正常建设中

宝能系旗下钜盛华2021年净亏超百亿元，已现债务违约

九龙仓集团：预计上半年股东应占盈利不足1%

金地集团展望被标普调至负面

新城控股：拟于8月1日对回购的305.07万股限制性股票进行注销

龙湖集团启动股代息计划，新股市值为27.79港元

【1】7月27日，有投资者在深交所互动易平台上，向万科抛出有关“断供潮对公司影响”的疑问。对此，万科方面回应称，公司经营正常，预计交付的项目均处于正常建设中，不存在因无法交付导致购房人集体停贷的情况。万科称，长期以来公司稳健经营赢得了市场认可，信用评级良好，融资渠道畅通，如7月21日，公司刚完成30亿元绿色中期票据的发行，票面利率为3%。

【2】7月26日晚间，深圳市钜盛华股份有限公司发布2021年度年报显示，截至2021年末，公司有息债务余额822.91亿元，有息负债规模较大，已出现债务违约、展期情况，偿债压力较大。同时，钜盛华2021年净利润亏损115.23亿元，而2020年净利润81.37亿元，减少196.60亿元，同比下滑241.61%。具体来看，钜盛华2021年巨亏超百亿，主要是钜盛华本部亏损61亿元、深业物流亏损56亿元。对此，钜盛华称2021年大幅亏损，主要是经营环境恶化。未来，若公司经营状况得不到改善，很可能对公司偿债能力造成重大不利影响。公司偿债能力也受到影响，出现逾期、违约和诉讼情况，计提13.86亿元预计负债。另悉，钜盛华是宝能系的重要投资平台，宝能集团系控股股东。截至2021年末，宝能集团直接持有钜盛华67.40%的股份，已质押钜盛华67.35%的股份。

【3】7月27日，九龙仓集团有限公司公布的2022年上半年盈利预测预计，期内股东应占集团盈利预期下降接近100%。资料显示，2021年上半年九龙仓录得的数据是10.38亿港元。盈利下降的原因是由于九龙仓集团的投资及发展物业的重估出现未变现亏损。

【4】7月27日，标普全球评级将金地集团展望调整至负面，确认“BB”评级。据了解，标普在评级报告中预计，金地集团2022年的合约销售额将减少20%-25%，2023年进一步减少3%-5%。这将导致该公司2023-2024年的收入每年减少7%-10%。

【5】7月27日，新城控股集团股份有限公司发布股权激励限制性股票回购注销实施公告显示，因未达到该司《2019年股票期权与限制性股票激励计划》规定的公司层面的业绩考核要求，该公司拟对激励对象已获授的共计305.07万股限制性股票进行回购注销，注销日期为8月1日。

【6】7月28日早间，龙湖集团控股有限公司披露有关2021年度末期股息的以股代息计划。据悉，龙湖集团表示，为计算根据以股代息计划配发及发行的新股份数目，新股之市值将按截至2022年7月27日前的连续五个交易日每股现有股份于联交所所报平均收市价计算。据此，新股市值已确定为27.79港元。