Tulips Chen

今日要闻

央行、银保监会：保持房地产信贷平稳增长

住建部等三部门：实施住房公积金阶段性支持政策

二线城市调控迎来“放松潮”

广州：城市更新项目需配置政策性住房和中小户型租赁住房

厦门放松限购

海南建立“土地超市”

阳光集团5亿超短期融资券违约，或触发其他境内债相关条款

聚焦>>

【1】5月23日，人民银行、银保监会召开的主要金融机构货币信贷形势分析会强调，金融系统要用好用足各种政策工具，从扩增量、稳存量两方面发力，以适度的信贷增长支持经济高质量发展。要聚焦重点区域、重点领域和重点行业，围绕中小微企业、绿色发展、科技创新、能源保供、水利基建等，加大金融支持力度。要落实政策要求，保持房地产信贷平稳增长，支持中小微企业、个体工商户、货车司机贷款和受疫情影响严重的个人住房、消费贷款等实施延期还本付息。要加快已授信贷款的放款进度。要坚持市场化原则，平衡好信贷适度增长和防范金融风险之间的关系，提升金融支持实体经济的可持续性。

【2】5月24日，住建部、财政部、人民银行发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知提出，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度。据悉，支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

政策>>

【1】5月23日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局印发《关于城市更新项目配置政策性住房和中小户型租赁住房的意见》提出，城市更新项目需要配置政策性住房和中小户型租赁住房。根据《意见》，更新项目应统筹考虑周边业态、居住人口、职住平衡、租金承受能力等情况，规范政策性住房和中小户型租赁住房配置，丰富房源户型、增加套数供应，助力于完善住房保障体系和培育住房租赁市场健康发展。

【2】5月24日，有厦门当地媒体发布消息称，厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第三套住房（面积180平方米以下），但二孩中有一人需要为未成年人；非厦门市户籍大专及以上学历购房者或家庭持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明，即可在岛外购房。据悉，目前厦门官方暂无正式公告，但是窗口已经开始执行。

土地>>

5月24日，海南省人民政府办公厅发布《关于建立“土地超市”制度的实施意见》提出，统筹将政府已完成收储的土地，符合规划和“净地”要求的批而未供土地（不含划拨供应的基础设施、公共设施用地），依法有偿收回、无偿收回且具备新供应条件的土地（含闲置土地），符合入市条件的农村集体（城中村、城郊村）和农垦经营性建设用地等，纳入“土地超市”。适时搭建土地二级市场交易平台，将符合法定转让条件的供而未用土地和其他土地也纳入“土地超市”。“土地超市”中提供用于供应的土地应符合土地管理法律法规、国土空间规划以及节约集约用地要求，不得违反和突破耕地和永久基本农田保护、生态保护红线等管控要求。

市场>>

134城，223次，这是截至5月24日，全国累计出台楼市调控政策的城市数量和政策频次。2022年前五个月放松政策密集出台，且调控频次呈现逐月走高的特征。仅4月就有66个城市出台政策，超过一季度政策总和。随着3月初，郑州打响2022年楼市松绑政策“第一枪”，二线城市放松调控的大幕就此被拉开。5月17日，成都、杭州相继出台楼市新政；5月22日，武汉、济南出台了稳楼市新政；5月23日，太原出台楼市新政36条。据不完全统计，年内已有25个二线城市加入放松调控阵营，而仅4月至今就有22城松绑。

企业>>

5月24日，福建阳光集团有限公司公布“21福建阳光SCP001”违约处置进展。债券全称福建阳光集团有限公司2021年度第一期超短期融资券，计息起始日2021年6月25日，计息结束日为2022年3月22日。原发行期限270天，发行金额5亿元，债项余额5亿元，票面利率6.5%，未兑付本息约为5.24亿元。阳光集团表示，公司面临阶段性的流动性问题，已通过处置资产、请求金融机构及政府支持等措施积极自救，仍在与持有人沟通展期事宜。后续待资产处置回笼后，如有能力，阳光集团会支付本笔债券的本息。此外，上述事项可能触发阳光集团其他境内债券的相关条款。