Tulips Chen

摘要：抬头，墙上有巴掌宽的裂缝；低头，地上的裂口能伸进一只脚。这样的楼房谁敢住？武汉竹叶新村的居民郑女士致电楚天金报称，她家所在的楼栋不仅开裂，墙上还时常往下掉水泥块，街坊们“步步惊心”已有好几天了。记者随即前往现场调查。

裙楼与主楼“脱臼”缝隙能钻进一个伢

    现场探访

    裙楼与主楼“脱臼”缝隙能钻进一个伢

    竹叶新村小区位于汉口黄孝河路。

    昨日，记者在该小区一栋居民楼楼道口处发现，门栋防盗门前的地面裂缝宽度超过成年人脚掌长度，透过裂缝可以看到地下负一楼的室内。为防止居民踏空坠落，裂缝被木板、钢板等遮挡。“住在这样的房子里，我们每天心都在发慌。”得知记者前来，不少居民围过来倾诉。小区居民陈先生介绍，该小区多年前就有局部墙体开裂，但并不明显。一个月前，他所居住单元楼的裙楼出现了下沉并开裂。之后，其他几栋裙楼也相继出现了这种险情。有居民险些被墙上掉下来的水泥块砸到。

    住在64号楼的万先生告诉记者，最近，他发现裙楼下沉开裂的情况越来越严重，原本笔直向下的垃圾通道都错位变形了，裙楼和主楼连接处缝隙已将近半米宽，容得下一个伢。

    记者现场调查获悉，该小区存在“险情”的共有6栋裙楼，系62至67单元。这些一层高的裙楼墙体开裂惊人，与7层高的主楼连结区域分离变形，就连进出楼栋的台阶，也已明显扭曲。

    鉴定结果

    6栋裙楼均成“危房”80多户居民大多未搬离

    在这6栋裙楼的入口处，记者看到了《致竹叶新村邻居们的一封信》，信中呼吁小区成立业主委员会，以协调各方尽快解决楼栋险情。

    记者还看到，开裂的墙上同时张贴了《武汉市房屋安全鉴定通知书》和《武汉市危险房屋通知书》，两份通知书分别由江岸区房管局和武汉市房屋安全鉴定站发布，落款时间分别为4月7日和4月15日。

    书面鉴定结果指出，经鉴定，竹叶新村62至67号房屋裙楼属于危险房屋，为保障住户安全，应立即停止使用，并采取有效措施防止出现房屋倒塌伤人的危险。

    有业内人士指出，房屋质量本身、周边工程施工等因素，都可能是造成该楼下沉、开裂的原因，虽然目前还无法确认这6栋裙楼下沉的具体原因，但如果房屋已经被鉴定为危险房屋，居住者应尽快搬离，避免人员和财产损失。

    记者从现场了解到，竹叶新村小区建成于1993年，6栋裙楼里共有80多户居民。目前，除少数居民为避险自行搬离外，大部分居民仍居住在危楼内。

    应急措施

    “险情”一天一个样 工字钢临时搭架撑歪墙

    6栋房屋已成危楼，目前是否有防护处理措施？

    记者在现场看到，小区地下一层门面房多为汽修店。由于裙楼下沉开裂，有的汽修店头顶开了“天窗”。为了防止墙体倒塌伤人，汽修店自费用钢梁打桩，临时撑住墙体。

    其中一家汽修店的员工称，通过在钢梁上做记号，他们发现，10天时间里，裙楼就向外倾斜了两厘米。更有细心的居民测量过，最近两个月来，裙楼与主楼间的裂缝距离增长了近30厘米。

    众多居民表示，去年年底时，裙楼和主楼的裂缝还并不是特别明显，但今年开年后，“裂缝一天一个样”，甚至有居民表示曾听到墙体的崩裂声。

    记者留意到，在一栋裙楼旁，架着数根工字钢，几名工人正在焊接。施工负责人表示，这些工字钢是在最近两天连夜搭起来的，临时支撑一下下沉开裂的裙楼。按照要求，他们随后还将用工字钢架去支撑居民楼入口的楼梯。“裙楼可能会被拆除处理，具体情况还不确定。”该负责人说。《致竹叶新村邻居们的一封信》中写道，房管部门表示，拆掉该小区裙楼不会影响主楼安全，小区居民应向房管部门提出处理意见，并要求对主楼安全进行鉴定。

    我省正全面排查老旧危楼

    5年内解决新建住房“常见病”

    就在本月初，浙江奉化一单元楼的“粉碎性倒塌事件”造成了1死6伤。

    事件发生后，国家住建部下发了《关于组织开展全国老楼危楼安全排查工作的通知》。本月17日，湖北省住建厅专门下发通知，要求在全省范围内展开老楼危楼安全排查工作。

    记者昨从省住建厅了解到，建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅，以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房，都将被纳入到此次安全排查的范围。按照省住建厅的要求，省内各地的老楼危楼和已入住保障性住房、棚户区改造安置住房必须全面开展自查自报，由专业人员对存在安全隐患的房屋进行重点检查。排查出的安全隐患问题逐一制表列出清单，建立台账，及时上报。

    此外，记者还了解到，4月4日，湖北省住建厅发布《湖北省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》。根据方案，今年全省新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率将达到80%以上，2016年达到90%以上，2018年达到100%。

    据了解，新建住宅“常见病”主要包括：墙体、楼地面裂缝；楼板厚度、室内层高、墙地面平整度超过允许偏差；室内配电箱及配线安装不规范；保温层粘结不牢、脱落，保温层开裂、渗漏等。

    省建设工程质量安全监督总站表示，造成质量问题的原因有多种，如赶工期、材料质量不过关、施工工艺和管理滞后等。此次治理，将适时修订《住宅工程质量通病防控技术规程》，从设计、施工等环节治理工程质量常见问题。