Tulips Chen

沈阳：老旧小区改造将于4月初开工9月底竣工

近日，沈阳市推出2022年10件民生实事，其中包括将改造475个老旧小区。

“去年，我们计划完成121个小区的改造，实际上达到了126个，超额完成任务。改造涉及建筑面积656万平方米，涉及81651户居民。”沈阳市房产局相关负责人介绍，“按照计划，今年改造工作将于4月初开工，9月底竣工。”

为缩减百姓的改造“阵痛期”，沈阳老旧小区改造过程中，煤水电气等管线改造将同步施工，确保管线更换一次开挖、一次完成，根治管线改造存在“反复施工挖掘”等陈年旧疾。

选项目，督质量，做测评，居民也将全程参与其中。在改造前，设计时公开征求居民意见，建设有特色、符合小区整体氛围的“新小区”；改造中，成立居民义务监督小组，邀请居民代表参与施工质量监督管理；改造后，组织开展居民满意度测评，切实做到问效于民。

三分在建、七分在管，如何避免“前治后乱”?沈阳市城市公用事业发展中心相关负责人表示，目前，沈阳3072个老旧小区已实现百分百“有人管”。接下来，沈阳市将构建街道办事处(社区居委会)、业主委员会、物业服务企业、住宅区监督小组共同参与的“四位一体”新体制，确保改造一个、管好一个。

鞍山：以精细化管理保障老旧小区改造

“上下水管线全部更新，蜘蛛网一样的网线、电话线集中走线，家门口建了近3000平方米的口袋公园。”近日，鞍山市铁西区共和街道兴鞍家园小区居民艾富纯谈起老房子里住出的新幸福，竖起大拇指说：“老旧小区改造真是改到了咱居民的心坎里。”

作为第一批老旧小区改造试点城市，鞍山市初步形成了以“幸福生活、共同缔造”为核心，以菜单式系统改造为基础，以精细化管理为保障的旧改之路。昔日的老旧小区变成了净、畅、美的幸福家园。

“今年我们继续把老旧小区改造作为一项重要的民生工程全力推进，将实现当年开工、当年竣工268万平方米改造任务。”鞍山市住建局物业科副科长罗浩介绍，2022年的改造计划于4月份开工，力争11月底前全部完工，届时，将有4.5万余户居民享受到改造带来的实惠。

家住鞍山市铁东区山南街道新立社区的居民李伟，对自家小区改造效果充满了期待。他告诉记者，自己曾到去年改造完的银环小区看过，当时羡慕够呛，今年新立社区改造完也一定差不了。

“今年我们将持续聚焦基础类、完善类、提升类三大方面发力，坚持‘哪不行改哪、缺什么补什么’，因民所需、因地制宜，一区一法、一楼一策，把有限资金投入到最需要改造的地方，既尽力而为，又量力而行。”罗浩说，通过改造，鞍山力争让老旧小区实现“逆生长”，切实解决居民的难心事、烦心事，确保让居民住得更好、住得更舒服。

本溪：“三不管”小区变身“红色物业”新型小区

提起本溪满族自治县观音阁街道棉织社区，上了岁数的人都记得它曾经的风光，“当年绝对是本溪县城上档次的社区。”人们这样评价说。然而30多年后，当棉织社区再成为关注焦点时，却是因为它的“脏乱差”和“三不管”。去年，本溪市开展的“我为群众办实事”实践活动彻底解决了该社区“脏乱差”和“三不管”难题，居民们重新找回了当年的感觉，大家奔走相告：“我们棉织社区成了红色物业管理模式的新型小区啦！”

棉织社区于1989年建成，已有33年历史，社区有22栋老式旧楼，659户居民，人口1466人。据居民介绍，社区曾经有过3家物业公司，但都因难于管理而撤出，小区因此问题一大堆：大小出入口11个，垃圾遍地，下水井冒脏水，私搭乱建严重。

面对窘境，社区党委召开会议，要求各党支部及全体党员必须全身心投入到小区改造工作中，先后多次召开业主委员会会议、居民代表大会，并组织社区干部、党员、楼长深入到居民家中，广泛听取大家的意见，同时到外地学习先进经验。初步形成改造方案后，社区干部把方案张贴到各个单元门上进行公示和征求意见，经过多次反复修改，最终由居民代表大会举手表决通过，而后再进行工程公开招投标，由居民代表大会投票确定中标公司。这个改造方案始终尊重居民的主体意愿，所以在公开透明的运作中照顾到了各方面利益。

经过几个月的努力，棉织社区封闭改造就取得显著成效：小区的面貌焕然一新，街道整洁，街边花草争艳，各种宣传板写满了党的政策，写满了好人好事，绝大多数居民的文明素质有了极大的提升。小区居民对“党建+物业”的新型小区十分满意，居民的幸福指数逐日攀升。

锦州：百姓的衣食住行是“稳”的根本

民生稳，人心稳，社会稳。百姓的衣食住行是“稳”的根本。“现在屋里有23℃，真暖和！”近日，锦州市凌河区紫荆街道五里营子小区居民刘长毅边说边拉着记者的手，让记者一定进屋看看。“咱们小区以前是‘老破旧’，现在变成了新家。”五里营子小区的16栋住宅楼修建于上世纪80年代，80岁的刘长毅在这里生活了35年。他说：“以前往院里看，全是小房；往天上看，电线像蜘蛛网，密密麻麻；往路上看，全是坑，下水道经常反水；冬天家里勉强有18℃，在屋里得穿棉袄……再看现在，楼房和新的一样，路面平整了，小区里还多了不少健身器械。”

近年来，锦州市坚持以人民为中心，高标准、高质量做好老旧小区改造这项民心工程，实现群众生活和城市功能品质双提升。“十四五”期间，锦州市力争完成566个老旧小区5693栋居民楼212336户居民521667.6万平方米的改造任务，保证老旧小区应改尽改，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。

盘锦：量变推动质变不断提升群众的获得感

一直以来，盘锦市聚焦问题更实、切口更小的民生实事，以量变推动质变，不断提升群众的获得感。在去年老旧小区改造圆满收官后，今年盘锦市继续将其纳入民生工程，计划改造28个老旧小区，共涉及614栋楼2.4万户居民，总建筑面积212.72万平方米，持续改善群众的居住品质。在去年超额完成3个“口袋公园”建设的基础上，今年，盘锦又将“口袋公园”列为民生实事，将建设9个“口袋公园”以及配套的绿化、休闲等设施，提升城市品质，满足居民休闲需求。