Tulips Chen

摘要：据香港新报4月2日报道，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目，在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德，发展包括3500个住宅单位的多层大厦，以及写字楼、商店、餐厅及酒店。

李嘉诚

    近年，李嘉诚旗下长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者，历史投资总额超过300亿英镑(折合3,720亿港元）。

    该项目是由伦敦市长约翰逊穿针引线所促成。整个商住项目占地16.7公顷，最多可发展成3,500个单位，和黄计划在该项目发展写字楼、商店、餐厅及酒店。

    Bricks and Mortar地产分析员王震宇表示，现时内地房价高企，但财务成本高，借贷成本随时5、6厘，但回报只有3、4厘相反，不少欧美国家的房地产于金融海啸后谷底反弹，以英国非核心区的商业项目计，借贷成本约5厘，但回报可以有8、9厘。更重要的是，王震宇表示，若汇贤的投资范围可扩大至海外，大股东长实、和黄随时可将旗下项目售予汇贤，变相套现。