Tulips Chen

　　对于未来的房地产市场，西南财大信托与理财研究所副所长李勇告诉理财周报记者：“今年房地产信托爆发后再度受限，在目前的调控周期中，房地产土地成交量下滑、商品房成交量萎缩，整个市场正处在下滑阶段。”

　　“房地产市场走势与国家宏观政策密切相关，目前正处在政府换届节点，未来长期的房地产政策存在很大的不确定性。”韩世同表示。

　　目前房地产融资和地方融资平台比较困难、风险较大。“在整体信贷偏紧的环境下，房地产从银行渠道早已拿不到钱了，信托渠道四季度也收紧了，限购政策之下房地产风险开始显现。” 上海某证券分析师向理财周报记者表示：“2009年的4万亿投资带动的地方融资平台风险今年以来特别突出。”

　　据理财周报记者了解，在风险控制设置上，国开城市发展基金国开金融的近50亿自有资金信托资金退出，信托资金在两年后可以由投资者选择通过北京金融交易所挂牌交易退出。尽管如此，该信托基金的推介材料以“土地出让金作为收益来源”为噱头，大肆宣扬产品的高收益，却忽略了风险提示，如土地出让价格的波动。