Tulips Chen

到年底将销售商品房800万平方米以上 鼓励农民工和农民进城买房

4月7日，记者从自治区住建厅获悉，我区今年将加大房地产市场有效投资，完成房地产投资400亿元以上，房地产投资将占全区固定资产投资比重达16%以上。继续加大去库存力度，到今年年底将销售商品房800万平方米以上，使我区商品房库存较2015年降低10%以上，房地产去库存周期控制在15个月以内，全区房地产库存压力得到有效缓解。同时，继续推动老旧住宅小区综合整治改造，到今年年底，完成老旧住宅小区综合整治改造500万平方米，物业服务覆盖率达70%以上。

严控房地产新增用地指标

今年，我区将对闲置房地产用地面积超过已批准房地产用地总面积10%以上的地区，不再增加房地产新增用地指标；房地产企业销售面积达不到可售总面积50%的，不再审批新的楼盘项目。我区将进一步加大棚户区改造货币化安置力度，建立“政府、银行、房地产企业、安置户”四位一体的棚改货币化安置模式，全区棚改货币化安置比例达50%以上。全面摸清全区房地产市场库存和潜在库存底数，制定出台我区房地产市场去库存专项政策措施，有效降低库存。

农民工和农民进城买房将有补助

据介绍，我区将结合房地产市场实际，继续研究出台调控政策，从税收优惠、公积金贷款、金融支持等方面，鼓励和支持房地产市场有效投资，拉动市场需求，推动房地产市场平稳健康发展。我区将根据财力情况，对农民工和农民进城购房进行适当奖励补助，

鼓励支持农民工和农民进城购房，拉动市场刚性需求。并研究制定鼓励城市居民改善居住条件的政策措施，扩大市场改善性住房需求，挖掘住房需求潜力，形成房地产市场良好的需求环境。

力推商品住宅全装修

今年，我区支持和鼓励房地产开发企业为市场提供全装修的商品住宅，进一步完善房屋建造的产业链，提升商品住宅的建造品质。房地产企业开发的全装修住宅项目，可以得到新型墙体材料专项基金的支持。积极推进住宅产业现代化，鼓励建设单位和房地产开发企业采用模块化钢结构、预制装配式混凝土结构等适宜工业化房屋建造结构体系，提升房屋建造的质量；实施预制装配式建造结构体系的商品住宅项目，既征既返新型墙体材料专项基金。

物业管理纳入老旧小区综合整治

我区今年将物业管理纳入老旧住宅小区综合整治改造中，未实施物业管理的改造项目，不得进行竣工验收，不得享受财政补助资金奖励。以老旧住宅小区综合整治改造为抓手，积极推进居民自治、社区代管和专业物业服务三位一体的物业服务机制，不断加大物业服务覆盖率，年内，物业服务覆盖率达70%以上。在全区推进市场化物业收费模式，标准化物业管理。