Tulips Chen

摘要：威远岛上15.15平方公里的区域，有望在不远的将来建成一个满足10万人口居住的城市功能区，未来将有6幢限高150米至400米高的高楼耸立在威远岛上。据悉，这6幢高楼主要集中在镇远大桥往南的九门寨区域和南面区域。这6幢高楼均为商业金融业服务。

摩天大楼效果图

    26日，记者从虎门了解到，东莞市城乡规划网站贴出的《东莞市虎门镇威远岛北片区控制性详细规划文本》公示已结束，标志着控制了多年的威远岛有望迎来全面开发的机会。
　　按照该规划，威远岛上15.15平方公里的区域，有望在不远的将来建成一个满足10万人口居住的城市功能区，同时有望建多幢高度为150米至400米的高楼，而“文化、创意、旅游、生态”的发展理念将贯穿该岛开发全过程。
　　将有400米摩天大楼
　　记者从公示的规划文件上看到，未来将有6幢限高150米至400米高的高楼耸立在威远岛上。
　　据悉，这6幢高楼主要集中在镇远大桥往南的九门寨区域和南面区域。在九门寨区域，将规划建设两幢高度均为400米的摩天大厦，另建两幢高度为150米的高楼；而在南面区域，将规划建设一幢高度为200米和一幢高度为250米的高楼。这6幢高楼均为商业金融业服务。
　　记者在规划文本上看到，拟在九门寨区域临太平水道边规划建设的两幢400米高的摩天大厦，规划的占地面积分别为36415平方米和49411平方米，建筑面积分别为218490平方米和296466平方米。
　　民生设施一应俱全
　　记者通过梳理该规划文本发现，威远岛将以该岛中央山体为界，搭建“一心两翼”规划结构，自然形成三个发展地段，一是包括沿太平水道与虎门中心区隔河相望的A、B、C三个滨河区域，这里主要集中了两幢400米高的商业金融大厦，以及教育、科研、市政设施、医疗卫生、体育、商住、行政办公、停车场等公共资源和公共绿地，这一带的商业金融与其他资源将与一河之隔的中心城区形成对接、呼应与互补；二是以南面临海区域为主的E、F两个滨海区域，这里除了规划建设两幢200米和250米高的商业金融大楼，还规划了文化娱乐设施、中小学校及幼儿园、教育科研、医疗卫生、环境卫生、体育、文物古迹、公共绿地等用地；三是以中央山体地段为主的D区域。
　　按照该规划文本的阐述，威远岛的开发坚持“文化、创意、旅游、生态”的理念，最终将威远岛打造成为“生态岛、旅游岛、文化岛”，以生态人文为特色，以休闲旅游为核心，以时尚创意为龙头的滨海新城。
　　延伸阅读
　　等了30多年的规划落定
　　眼见着岛外社区不断开发，近30年来，威远岛上四个社区的8000多居民面对所居土地被控制开发的情形，心里难免有一些不平衡。今天，这种不平衡随着威远岛控规公示结束被打破，而且还带有一种明显的美好期待。“等了多年，威远岛终于到揭盅见宝的时候了。”南面社区一位居民向记者如是表示。
　　今年55岁的陈先生是威远岛南面社区土生土长的居民，从1999年开始至今，一直在村里和社区任职的干部，他见证了威远岛被控制开发以来的一切。
　　陈先生告诉记者，改革开放后，原107国道旁的虎门一些村因交通便利迎来了发展良机，其他村也相继引进投资，而威远岛却因为受到规划控制而“按下不表”。一“按”多年，按照南面社区一位前任干部的说法：近30年来，南面都是手端金碗在讨饭。
　　眼看人家建厂房，引外资，威远岛上的四个村坐不住了。上世纪80年代末，南面引进了村里第一间工厂：万恒通木器厂。不能建工厂，只能利用村里的旧祠堂作厂房。南面这间栖身在旧祠堂里面的木器厂，足足比岛外社区引进的企业迟到10年左右。
　　上世纪90年代，南面村经过力争，在南面大道旁获得了一片土地用于开发，道路两旁先后建起了十来栋厂房，引进了20多间企业。接下来的20年间，南面企业的存量依然还是“20多间”，而在土地资源普遍缺乏的今天，南面社区的存量土地却还有2000亩。
　　面对威远岛的开发，南面社区党工委书记兼居委会主任陈建周充满期待，他表示在这场开发中“南面有着很好的发展前景，但压力也最大”。