Tulips Chen

最近，提供租房服务的美国公司 RentCafé 发布了一份关于美国租房市场的报告，这份报告说在美国，新建的公寓平均面积近十年间不断下降，2016 年是 934 平方英尺（86.77 平方米），比十年前要小 8%。

美国人房子越来越小了 但是租金一点没便宜

最近，提供租房服务的美国公司 RentCafé 发布了一份关于美国租房市场的报告，这份报告说在美国，新建的公寓平均面积近十年间不断下降，2016 年是 934 平方英尺（86.77 平方米），比十年前要小 8%。

美国人房子越来越小了 但是租金一点没便宜

全美最拥挤的地区是加利福尼亚州，公寓平均面积只有 843 平方英尺 （78.31 平方米），而最宽敞的东南部则要比加州高出 131 平方英尺（12 平方米）。

美国人房子越来越小了 但是租金一点没便宜

公寓平均面积变小的一个原因是开发商们日益以公共区域为卖点。现在的房客们不仅希望自己所在的公寓能够提供舒适的居住环境，还能有游泳池、瑜伽室、烧烤区、健身房等等配套设备，为了保证这些设备只能让令居住空间变小。相应的还有单身经济的盛行。尤其是在旧金山和纽约等大城市，单身人口比例迅速增长。这些人对住房的需求也促使开发商注重社区而缩小个体的使用面积。虽然房子是变小了，不过租金一点没有要下降的迹象。在今年五月，美国平均租金上涨到了每个月 1204 美元，达到了历史新高，和去年同期相比上涨 6%。租金增速从 2010 年的 2.3% 上升到了这两年的 4%。

美国人房子越来越小了 但是租金一点没便宜

这自然给租客们带来巨大压力。哈佛大学联合住房研究中心的今年的报告显示，有 2130 万美国人将工资的 30% 花在交房租上了，这和房租价格一样，也是历史新高。华尔街日报分析说，租金越高，年轻人们越难攒钱来付首付，租房的时间因此越来越长。
美国的开发商们将此看做商机，房地产咨询公司 Axiometrics 说在接下来三年里，将会出现 100 万套新公寓。