Tulips Chen

万科长阳半岛售楼处

万科长阳半岛网友闹维权

业主致万科毛大庆文章

毛大庆 回复：别胡闹！

万科毒地板事件

楼缝缝

    自2009年万科拿下房山长阳1、3、5这三块地，长阳区域价格一路飙升，长阳半岛成荣升长阳区域标杆旗帜，随着地铁通车，名校的引入，引发长阳购房群的一次次暴动，然而事实是：周边配套到自然环境，无成熟之势，后期只能依托CSD的规划发展才能获得此解，改变现状时间至少需要5年以上。

    从2011年12月的万科维权事件，到2012年上半年万科精装房毒地板，再到2012年7月长阳暴雨后万科“楼缝缝”事件，万科一次次伤害购房者的心，后期万科采取降价形态一次次化险为夷。业内人士认为，房价下行，更加凸显楼盘配套设施不完善，已降价形式弱化更楼盘配套设施等诸多方面不足，同时，此事件也凸显，开发商推销楼盘时仍存较大水分。2012年长阳地区5号地紫云庭的推出，以大户型三居房源横空出世，可惜大有局限，只适合有眼光投资长阳区域并且一定经济实力的精英类人士或考虑改善型置业的购房者，对于刚需并无任何优势，只能说“不合适”。

    事件一：“一房一名额”成泡影，“三甲医院”疑改专科

    2010年6月中粮万科长阳半岛均价已13500入市，加之当时地铁房山线2010年年底通车，承诺北京四中一房一名，房山长阳将配建三甲医院。房山长阳一下从无人问津到门庭若市。出现7000多人抢购850余套房局面，长阳成为限购时下最火区域。可惜好景不常在，2011年12月爆发维权，200多名业主围攻售楼处，抗议开发商广告中的“北京四中”和“知名三甲医院”配套为虚假承诺，出动警方并轰动一时。

    事件二：继“诚信门”后再陷“精装门” 精装房猫腻多

    2012年2月，安信被指大量毒地板卖入万科楼盘，中粮万科长阳半岛万科受质疑，再次将万科推向舆论的风口浪尖上，万科紧急召开的媒体沟通会上，万科总裁郁亮表示，一旦被证实，万科将承担全部责任，全部更换涉事地板，并对业主进行相应补偿，包括误工费、临时安置费等。万科统计出涉及的16个城市、29个楼盘，并于17日将备品取样送至各地质检机构进行复检。随着时间的推移，安信包揽全局，万科“毒地产”门默默的淡出人们的视线，慢慢的被人遗忘。

    继后有网友爆料，万科长阳半岛为价值洼地，配套等诸多因素毛坯卖不过金地等其他开发商，后即改为精致房，从而弱化配套优势，凸显精装房优势。不管真下，编辑再次提醒广大的购房者，购买精装房要擦亮眼，看的见摸得着还是毛坯好。关于《装修确认书》的签署，业主一定要注意细节，比如主料的品牌、型号等等，辅料的生产厂家以及国家免检证书或者是检验合格证书等等，千万不要怕繁琐怕麻烦，怕麻烦实际上是在给自己日后找麻烦。

    “以通知为准”“规划医院”模糊字眼让业主陷水深火热

    对此，万科方面作出回应。在《关于中粮万科长阳半岛项目相关配套问题的情况说明》中，针对业主对于子女就读北京四中房山校区“一房一名额”有“六年有效期”的质疑进行了确定，长阳半岛项目的每套房可行使一次按照国家九年义务教育制度就读北京四中房山校区初中的权利。但《说明》中也注明，相关的入学需求以届时相关教育部门、学校的制度、通知等为准。

    事件三：7•21特大暴雨 万科长阳半岛再现“楼缝缝”

    名企未必有高质，一场暴雨，把长阳半岛的各种问题都“淋”了出来：楼体破碎、地面塌陷，楼体出现不同程度破损。暴雨过后，长阳半岛诸多地方出现不同程度的沉降和塌陷，部分坑深度达半米，更有严重的楼体破损，阳台及楼梯外立面出现裂缝，一度引发网友的热评，昔日火爆的名气大盘再次成为北京楼市热点，有网友表示：暴雨十载，名企热盘能顶得住这风吹雨淋之势吗？我想名企也未必代表高质量。

    周边配套：项目“0”配套 周边荒芜小心至上

    对于中粮万科长阳半岛•紫云庭周边几乎“0”配套，周边现正在施工，售楼处在漫天黄土下暗淡不少，周边一片荒凉，很难看到出租车的身影，各式各样的大卡车无间断往来，速度极快，不得不提醒各位准业主及刚需者，小心至上。

    现阶段长阳半岛依托长阳区域中心成熟配套，“宜居”对于购房者来说线阶段无法满足，需要期待未来更大的改善才行，虽项目自身配备了18万平商业配套，商场、会所、超市、文娱等，满足购房者多重所需。京南垃圾焚烧厂于2012年建成，离项目直径距离不远，不少长阳半岛业主担心，这座垃圾焚烧厂是否对业主的生活有一定的影响。