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非京户籍难圆购房梦

    北京各社保中心规定，个人不能办理补缴社保，只能由个人所在单位补缴社保，同时外地户籍者也不能办理补缴社保，即使补缴成功购房资格审核也未必能通过。纳税是从申请年的上一年开始往前推算连续5年；社保则是从申请月的上一个月往前推算连续60个月。在北京买房买车都要提供5年的纳税或社保证明，这让很多外地人只能“望房”兴叹。

    北京市东城区社保中心称，目前没有相关政策，所以外地户籍者不能办理社保补缴，拥有本地户口的居民可以提交申请，要经过多级审批才能补缴。同时，崇文区社保中心负责人员对中新网财经频道表示，个人不能补缴社保，只能是单位原因造成的漏缴才能补缴。

    但是很多员工在更换工作的间歇中，都会中断社保的缴纳，因为目前没有相关政策的支持不能办理补缴，只能在当前的单位重新积累，这让很多在京准备买房买车的人感到无奈。对此，崇文区该负责人说：“保险的关系来源于劳动关系，没有事实的劳动关系怎么能补缴呢？”据了解，现在很多用工单位都是按职工入职时间开始给员工缴纳社保，不能办理入职前社保中断的补缴。

    那么，即使办理了社保补缴，就能顺利买房买车了吗？东城区社保中心负责人强调说：“即使补缴了也不是连续缴纳，否则那么多人都补缴不就都能买房了。”一位房产中介的业务员也在电话中对记者表示，及时办理了补缴住建委也能在网上查出来，还是通不过资格审核。有没有其他途径办理社保的补缴呢？中介销售人员都说他们一直不能办理社保补缴，之前也遇到过因为社保中断不能买房的客户，但是没有办法只能个人想办法。

    另外，从某社保代理机构了解到，个税是不能补的，但是可以补缴社保。补缴社保需要什么程序呢？该机构提出需要身份证复印件、户口本首页和本人页的复印件，同时与公司签订补缴合同。但是对方也强调称即使补缴成功还“是有不过的概率的”，即购房审核不能通过。