Tulips Chen

开发商卷款跑路

    位于广东省东莞沙田镇的利澳花园的开发商，卷走业主购房款、拖欠工程款、房屋质量无法通过验收、无验收证件催业主收楼、无法办理房产证、资金链断裂、业主集体退房……这个占据了沙田镇中心位置、规划为“欧式豪宅”的楼盘，停工数月工地长满野草；开发商不见踪影，楼盘内507套在建商品房无法交付使用，1107户业主因缺乏各种手续无法办理房产证。目前沙田镇政府已经介入事件，表示利澳花园已经烂尾，正在寻找房企进行重组资产，初步估计企业债务至少以亿元计算。

    “快四年了，住在阳光美居1、2、3和5号楼里的近400户居民都没有拿到房产证，开发商私自将预付款截留，目前很多业主还没要回来。”黄先生说，相对来说他还算比较“幸运”的，部分业主交付的首期款或全额房款都被开发商挪作他用，未存入监管账户，有的业主至今还没拿到购房发票，导致购房合同无法完成备案。部分业主甚至购房后六年都拿不到房产证。

    整个楼道很暗，除了行政部、财务室和售后服务办公室有人外，包括副总经理室、人力资源部都是大门紧锁。得知记者的意图后，一位负责售后服务的女性工作人员表示，他们的领导已经好几个月没有出现了，现在只有她和同事在这里守候。

    在2006至2010年这五年期间，利澳花园项目因有较好的地理位置，除沙田居民外，还有附近镇区很多消费者来此购房。沙田镇利澳花园海云轩9栋共776套高层洋房于2008年动工建设，预售许可证号(09)00037号，除了3、5号楼没有建成外，其余500余套已基本售罄。

    现在，利澳花园售楼大厅已被搬空，玻璃门也被紧锁，门上贴有一张时间为“2012年7月15日”，盖章落款为“东莞市利澳花园开发有限公司”的《关于延期交楼的情况说明》公告。公告称：利澳花园狮子洋1号即该公司前期开发的海云轩1至11号楼项目，大部分房屋已出售，且已超出约定的交楼期限。但由于海云轩3号、5号楼目前涉及该公司与土建承包单位在工程上的纠纷，因此整个工程项目无法进行竣工验收，也无法按约定时间交楼。

    在谈到为何工程没有完工就撤离一事时，该刘姓负责人表示，进驻项目以来，开发商利澳公司多次拖欠工程款，到2011年下半年根本无力支付他们拖欠多期的工程款，工人拿不到钱也没心思干活，导致工程施工难以为继，他们只能撤离施工现场。