Tulips Chen

保障性住房工程

    昨日，深圳市今年首宗含保障房用地的地块将于8月21日出让，该地块建筑面积2.35万平方米，配建260套保障性住房。宗地编号为A805-0050的地块，位于龙华新区民治街道，靠近深圳最大规模的保障房项目龙悦居；土地用途为商业用地与居住用地，其中居住用地为保障性住房用地。该地块面积5882平方米，建筑面积约2.35万平方米，挂牌起始价约为1.35亿元，土地使用年期为70年。

    该宗地出让公告指出，宗地内含有11200平方米保障性住房，由竞得人配建，建成后无偿移交市住房保障主管部门；若宗地在出让2年内未开工建设的，由政府按成交价（不计利息）收回。

    根据该地块出让公示中的《保障性住房建设和管理任务书》对户型标准要求，该项目保障性住房总套数不少于260套，其中单套建筑面积50平方米的一房一厅和单套建筑面积35平方米的单身公寓各占住宅总套数的50%。此外，任务书对装修标准要求为室内装修价格不低于800元/平方米建筑面积。

    该宗地出让对竞买申请人主体资格要求较多，要求是在深圳市工商注册、具备房地产开发企业一级资质的房地产开发企业；注册资金在2亿元（人民币）或以上；具有在深圳开发并竣工的单个小区（地域相连）建筑面积20万平方米以上的住宅小区建设经验；2008年11月30日以来累计建设深圳住宅小区建筑面积20万平方米以上；具有在深圳承建（含在建项目）独立保障性住房项目的经验。

    据了解，深圳市土地交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为8月21日15时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。