Tulips Chen

走进房企

超60支地产股节后首日开盘逆市上涨，保利稳居地产股市值第一

蓝光发展近期新增3项诉讼，涉案金额约1.02亿元

金地集团前9月签约金额1630.8亿元，面积706.4万平方米

中南建设9月合同销售47.8亿元，新中标20个项目

宝龙地产前9月合约销售315.69亿元，同比下跌59.31%

禹洲前9月合约销售287.41亿元，同比下降64.26%

德信中国前9月合约销售275.4亿元，销售面积153.3万平方米

佳源国际前9月合同销售105.8亿元，销售面积86万平米

【1】节前不断出台的政策利好，开始影响节后首日的地产股表现。据不完全统计，A股、港股10日有超60支地产股上涨。10日早间开盘后，海泰发展逼近涨停，天健集团涨超8%，天房发展涨近8%，招商蛇口涨超6%，保利发展涨超5%，金地集团涨超4%，万科A涨超3%。截至收盘时，海泰发展未打开涨停板，天健集团上涨9.40%，天房发展、招商蛇口、华发股份等涨超3%。据悉，今年以来，地产股普遍回调，截至目前，市值超过千亿的内地房企仅剩下6家，分别为保利发展、万科A、中国海外发展、华润置地、招商蛇口和龙湖集团。其中保利发展凭借近2200亿元市值超越万科A、华润置地和中国海外发展，稳居地产股市值第一。

【2】10月10日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于涉及重大诉讼的公告称，近期新增诉讼涉案金额合计约1.02亿元。其中一则诉讼蓝光发展为原告，蓝光发展请求判决被告向其支付欠付的货款本金4167.17万元，并按照欠款金额的5%支付违约金共计208.36万元（以上本金及违约金金额共计4375.53万元）。另外两则蓝光发展均为被告，分别涉资1534.73万元及4270.48万元。蓝光发展称，上述诉讼正在进展过程中，具体影响金额将根据法院最终判决和执行金额确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。但若法院后续对案件涉及项目采取相关资产处置等措施，则将会对公司持续经营产生重大不利影响。

【3】10月10日，金地集团披露的销售简报显示，2022年9月实现签约面积110.7万平方米，同比上升12.78%；实现签约金额227亿元，同比上升7.05%。2022年1-9月，累计实现签约面积706.4万平方米，同比下降33.51%；累计实现签约金额1630.8亿元，同比下降28.69%。

【4】10月10日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，房地产业务方面，2022年9月实现合同销售金额47.8亿元，销售面积41.5万平方米。建筑业务方面，9月新承接项目20个，预计合同总金额0.3亿元。1-9月新承接项目预计合同总金额34.1亿元，同比减少82.1%。此外，今年前九月累计合同销售金额477.3亿元，销售面积401.6万平方米，同比分别减少68.9%和64.0%。

【5】10月10日，宝龙地产控股有限公司发布公告称，于2022年9月的合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为人民币24.1亿元及160,725平方米。截至2022年9月30日止九个月的合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为人民币315.69亿元及2,100,658平方米，销售额同比去年下跌约59.31%。

【6】10月10日，禹洲集团控股有限公司发布公告称，公司、附属公司及联属公司2022年9月份的合约销售金额为人民币22.68亿元，同比下降74.89%；销售面积为132,321平方米；平均销售价格为每平方米人民币17,143元。2022年前九个月，禹洲集团实现累计销售金额为人民币287.41亿元，同比下降64.26%；累计销售面积为1,618,627平方米；平均销售价格为每平方米人民币17,757元。

【7】10月10日晚间，德信中国披露和销售简报显示，2022年9月实现合约销售金额约人民币24.3亿元，同比下降37.37%，合约销售面积约15.3万平方米。2022年1-9月，累计实现合约销售金额约人民币275.4亿元，同比下降51.77%，累计合约销售面积约153.3万平方米。

【8】10月10日，佳源国际控股有限公司发布的简报显示，于2022年9月期间，合同销售金额约人民币9.816亿元及合同销售面积约62,949平方米。截至2022年9月30日止九个月，合同销售金额约人民币105.796亿元及合同销售面积约859,274平方米。