Tulips Chen

8月31日，万科举行2022年中期业绩推介会，万科董事局主席郁亮表示，短期来看市场已经筑底，但恢复是一个缓慢温和的过程。确实，相比6月份，7、8月份房地产销售数据出现明显落差。但也要看到，房地产仍是规模超十万亿元的巨大市场，常做常有，常做常新。市场收缩过了头，反而会激发动能。住房刚需是存在的，市场仍然是蛮大的。“稳地价、稳房价、稳预期”三大调控目标前两个目标基本实现了，现在就是稳预期出现了比较大的挑战。

郁亮认为，要重建市场信心，相比较短期政策他们更看重的是与房地产行业未来发展相关的政策是怎样的，比如行业进入新发展阶段，为城市提供配套服务的业务越来越多，但这些业务基本都是薄利的长周期业务，需要独立政策出台，比如地价不能太贵，税费利息不能太高，这些业务的地价能不能分期付？有没有相应融资期限相匹配？“我们认为，这些有利于城市业务发展、有利于行业新发展阶段的政策出台，对行业未来发展会更有利”。（许倩）