Tulips Chen

走进房企

9家头部房企前4月累计销售额同比降幅超50%

融信中国：延迟刊发2021年报至5月31日及合并资产负债表变更

福晟国际拟引入顺安集团重组

【1】近期，多家上市房企相继公布销售业绩。据不完全统计，在已公布销售业绩的头部房企中，2022年1-4月份累计销售额超过200亿元人民币的企业共计有24家。综合各房企数据可以看出，销售情况仍未明显好转。在这24家房企中，至少有9家房企1-4月份的累计销售额同比下降超50%，它们分别是中国金茂、旭辉控股、世茂集团、中梁控股、雅居乐、美的置业、融信中国、龙光集团、中南建设。其中，世茂集团、中南建设的降幅最大，分别同比下降69.65%、69.10%。单看4月份销售额，除越秀地产4月份的合同销售同比增长约61%至125.44亿元以外，剩余23家房企的销售额均为负增长。其中，有18家房企4月份的销售额出现腰斩，同比降幅超过50%。

【2】5月15日，融信中国披露有关截至2021年12月31日止年度业绩的进一步公告及延迟寄发2021年年报。根据公告，2021年年度业绩（包括有关集团合并收益表、合并全面收益表、合并资产负债表及相关附注财务资料）已根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.49(2)条获融信中国核数师开元信德会计师事务所有限公司同意。其中，合并资产负债表的变更，2021年经审核其他储备152.22亿元，公司拥有人应占资本及储备183.05亿元，非控股权益339.76亿元；未经审核其他储备163.27亿元，公司拥有人应占资本及储备194.09亿元，非控股权益328.72亿元。有关2021年业绩公告所载集团截至2021年12月31日止年度的合并收益表、合并全面收益表、合并资产负债表及相关附注的数据，已经由核数师与集团截至2021年12月31日止年度经审核合并财务报表所载数额核对一致。此外，由于COVID-19疫情的影响，集团及时收集必要外部确认书和完成未完成审核程序的能力受到限制，融信中国仅能于5月15日完成审核2021年年度业绩。审核完成后，融信中国需要额外时间定稿及批量印刷其截至2021年12月31日止年度年报并向股东寄发2021年年报。

【3】5月13日晚间，福晟国际发布公告称，5月11日福晟国际及潜在投资者进邦投资有限公司订立条款书。根据公告，进邦投资拟提供现金2000万美元，以供福晟国际配发及发行认购股份，认购股份占公司经配发及发行认购股份扩大后已发行股本的90%。作为豁免偿还公司欠负其债权人全数债务的代价，进邦投资拟将10%获配发及发行的认购股份转入债权人计划；允许福晟国际动用所得款项中500万港元作为债权人计划的现金代价。所得款项的余额拟用于结付重组成本以及福晟国际中国附属公司营运资金。据悉，进邦投资是一家在香港注册成立的有限公司，而其控股股东顺安集团核心业务包括证券与资产管理、股本债权资本市场、保险与财富管理、资本与股权投资、财务借贷服务以及专业移民服务。