Tulips Chen

1月15日，国家统计局公布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有50个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较11月份59城减少9城；5个城市持平，15个城市环比上涨，相比11月份9城再加6城。其中，杭州涨幅0.5%领跑，桂林、上海、赣州均上涨0.4%，三亚涨幅0.2%，北京涨幅持平。

二手住宅方面，环比上涨的城市有6个，环比下跌的城市有63个，1个城市持平。其中，北京涨幅0.8%领跑，昆明涨幅0.5%，上海涨幅0.4%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2021年12月份的数据释放了积极的信号，至少说明房价不会一味下跌或跌幅一味扩大，政策效应显现后，房价数据也会有企稳可能。当前房地产市场在宏观经济中的影响较大，稳定房地产的任务要求高，势必使得2022年一季度政策面将继续宽松。而类似房价跌幅收窄态势，释放了积极信号，预计2022年一季度会继续小跌，但二季度会有由负转正的可能。