Tulips Chen

2022年，老旧小区改造已经连续四年出现在政府年度工作报告中，老旧小区改造这一重大民生问题一直被各单位及相关职能部门所重视，百姓的居住环境是城市发展的直接展现，也是居民幸福感的基础来源，一些早年间的老旧小区怎么在城市发展的过程中不断优化其自有功能，当地居民最为了解，在辽宁省大连市，老旧小区的改造最为重要的一环便是园区居民的参与。

在大连旅顺口区，每当项目改造完成后，都会通过征求业主意见采用物业管理的方式巩固改造成果，将物业管理收入、停车位经营收入、广告收入、快递柜场租费收入等项目收入有效利用。

大连长海县大长山岛镇四块石小区在2022年3月1日已经正式复工，该县针对老旧小区改造工作成立了123个老旧小区改造工作临时党支部，219名县镇机关工作人员、社区两委成员、居民组长和临时党支部书记、党员共同发力，利用楼院板凳会、座谈会等形式大力宣传改造政策、耐心解答居民疑惑，取得了广大居民的支持和理解，激发了改造愿望，各楼院居民积极行动，主动清理楼院、楼道杂物，处理燃煤烧柴，拆除违建，助力改造工程稳步推进。

在工作过程中，积极引导居民从观念上实现由“管理”到“治理”的跨越，形成“自我管理、自我服务、自我发展”新格局，成立小区业主委员会，积极开展物业管理知识培训，逐步提高村民参与社会公共事务的能力，通过引入专业物业公司，加强服务管理，推动建立老旧小区改造后续长效管理机制。

大连市庄河市2022年将实施三个老旧小区改造项目，共计36栋楼，总建筑面积12万平方米，计划总投资2480万元，惠及居民1200余户。在进行老旧小区改造前，庄河市采用街道+社区+网格员+居民代表的形式，逐楼排查短板，广泛征求居民的改造意见，按照居民的改造需求和小区的实际情况统筹制定改造方案。

改造内容除了屋面防水、排水管线、外墙保温、楼道粉刷、方砖油路等基础类改造内容外，还将针对各小区的特点，进行废弃建筑利用改造、增设快递驿站等便民设施、增设电动车停车棚及充电设施、修建体育健身设施、打造党建文化宣传长廊等提升及改善类内容。

有效解决屋面漏雨、墙体保温、下水不畅、路面破损等影响居民生活的问题，提升老旧小区品质，优化人居环境，改善居民居住条件，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好，满足居民对美好城市环境的向往与需求，共享城市进步发展的红利。