Tulips Chen

走进房企

万物云赴港IPO，已向证监会递交申请

碧桂园涉足新能源，投资锂电池创业企业

华夏幸福成立信息咨询新公司，注册资本100万

亿达中国：花样年、彩生活纪律处分与独立非执行董事郭少牧无关

金茂服务全球发售约1.01亿股股份，最终发售价每股8.14港元

新城控股完成6亿公司债回售，并提前偿还美元债

首创集团拟发行15亿元中期票据 期限3年

保利发展1-2月实际签约522.8亿元，近期新增7个项目

华发股份前2个月合约销售134.7亿元，2021年销售1218.9亿元

宝龙地产1-2月合约销售约78亿元，同比减少约48.3%

正荣地产前2月销售114.26亿元，平均售价每平方米15600元

首开股份前两月签约销售122.43亿元，没有新增土地储备

万科：单月销售降幅系市场及推盘等影响，将用更高投资标准筛选项目

【1】3月8日，中国证监会披露万物云空间科技服务股份有限公司的《股份有限公司境外首次公开发行股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票派生的形式）审批》进度，目前为接受材料阶段。万物云由万科物业更名而来，作为尚未IPO的头部物业企业，万物云的上市计划一直备受瞩目。一旦万物云的申请获得受理，则意味着其或许很快就可以在港交所递交招股书。公开资料显示，万物云成立于2001年2月20日，注册资本10.5亿元，法人代表为朱保全。由万科企业股份有限公司持股60%。

【2】3月8日，据微信公众号“碧桂园创投”消息，固态锂离子电池创业企业重庆太蓝新能源有限公司日前宣布完成A+轮融资，由碧桂园创投独家投资。该融资将用于产线建设、产品研发及人才搭建等。据天眼查信息显示，碧桂园创投是碧桂园集团旗下股权投资事业部，投资领域覆盖产业链、硬科技、大健康、新消费四大主题。碧桂园方面表示，碳中和是碧桂园创投的重点投资赛道，至今已投出蜂巢能源、众钠能源、蓝晶微生物、中科国生、极电光能和万华禾香板等项目。

【3】据天眼查App显示，3月4日，华夏幸福（固安）信息咨询服务有限公司成立，法定代表人为徐雅薇，注册资本100万人民币，经营范围包括信息技术咨询服务；计算机软件、电子产品技术开发。根据股东信息显示，该公司由华夏幸福基业股份有限公司全资控股。

【4】3月9日，亿达中国发布公告称，虽然郭先生为花样年的独立非执行董事，但2022年2月28日的监管公告（包括纪律处分）已明确表明，其中所述的纪律处分并不适用于郭先生。就公司董事会所深知及确信，监管公告（包括纪律处分）与亿达中国或郭先生并无任何关系。此外，并无证据且公司亦无理由怀疑郭先生作为公司独立非执行董事的诚信及适合性。该公告由亿达中国控股有限公司连同其附属公司，根据香港联交所证券上市规则第13.51B（2）条及第13.51（2）（n）（iv）条，就公司独立非执行董事郭少牧先生作出。

【5】3月9日，金茂服务披露的最终发行定价及最终配发结果公告显示，金茂服务股份全球发售约1.01亿股股份，最终发售价为每股8.14港元，预期全球发售所得款项净额7.59亿港元。香港发售初步认购获约1.2倍超额认购，国际发售获1.4倍超额认购。金茂服务预期于3月10日在联交所主板上市，股份代码00816.HK。据悉，基石投资者包括Keltic、康力电梯、广东科顺、富汇资本及千合基金作为基石投资者认购部分发售股份，分别占全球发售项下初步可供认购发售股份的14.9%、12.0%、7.4%、29.8%及14.2%。

【6】3月8日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，新城控股目前流动性良好，已完成2020年公开发行公司债券（第一期）（品种一）回售资金的兑付及部分境外美元债的提前偿还。具体来看，根据《公司2020年公开发行公司债券（第一期）募集说明书》中设定的回售条款，“20新控01”债券持有人于回售登记期（2022年2月9日至2022年2月15日）内对其所持有的全部或部分“20新控01”登记回售，回售资金兑付日为2022年3月9日。根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司对本期债券回售情况的统计，公司已于2022年3月7日将回售资金本息合计6.306亿元全额兑付。此外，2018年6月20日，该公司境外子公司 NEW METRO GLOBAL LIMITED（新城环球）完成在境外发行总额为2亿美元，票面利率为7.5%的无抵押固定利率债券，公司提供无条件的不可撤销的连带责任保证担保。本期美元债券将于2022年3月20日到期。经决定已经由发行人新城环球用公司自有资金提前赎回该美元债券，并予以注销。

【7】3月8日，据上清所披露，首创集团拟发行15亿元中期票据，发行期限3年。据悉，该债券名称北京首都创业集团有限公司2022年度第二期中期票据，注册金额25亿元，本期发行金额15亿元，发行期限为3年，本期中期票据采用固定利率方式，按面值发行。牵头主承销商、簿记管理人、债权代理人为中国民生银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人的主体信用等级为AAA、本期中期票据信用等级为AAA。

【8】3月8日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，2月单月，公司实现签约面积150.11万平方米，实现签约金额239.78亿元；整体来看，2022年1-2月，保利发展实现签约面积335.87万平方米，实现签约金额522.8亿元。在新增土储方面，保利发展近期新增加7个房地产项目，分别位于广州、北京、佛山、南京及合肥，需支付土地价款合计约132.22亿元。

【9】3月8日，珠海华发实业股份有限公司发布公告其2021年全年及2022年前两月生产经营情况显示，截至2022年2月28日，华发股份实现合约销售134.7亿元，销售面积38.8万平方米；而华发股份在2021年实现合约销售1218.9亿元，该年度回款总额为700亿元，同比增长30%以上。与此同时，2021年度，华发股份实现营业总收入514.08亿元，实现归属于上市公司股东净利润31.95亿元，同比增长10.1%；每股收益1.34元，同比增长15.52%。截至2021年12月31日，华发股份资产规模3572.02亿元，同比增长10.97%。

【10】3月8日，宝龙地产控股有限公司披露其2022年2月未经审核营运数据显示，2月份宝龙地产连同其附属公司、共同控制实体及联营公司实现合约销售额约31.01亿元，合约销售面积约19.68万平方米。2022年1-2月，宝龙地产连同其附属公司年内累计录得合约销售总额约78.02亿元，同比减少约48.3%；合约销售总面积约49.68万平方米，同比减少约49.2%。

【11】3月8日晚间，正荣地产集团有限公司披露其2022年2月未经审核经营数据显示，2月单月，正荣地产连同其附属公司、合营公司及联营公司累计合约销售金额约35.29亿元，合约销售建筑面积约24.06万平方米，对应的合约平均售价约为每平方米14700元。2022年1-2月，正荣地产连同其附属公司、合营公司及联营公司的累计合约销售金额约114.26亿元，合约销售建筑面积约73.16万平方米，合约平均售价约为每平方米15600元。

【12】3月8日，北京首都开发股份有限公司公布2022年1-2月份销售情况及近期生产经营情况显示，2022年1-2月份，首开股份实现签约面积38.15万平方米，同比降低4.88%；签约金额122.43亿元，同比降低10.23%。其中，首开股份及控股子公司共实现签约面积18.63万平方米（含地下车库等），签约金额55.07亿元。合作项目共实现签约面积19.52万平方米（含地下车库等）,签约金额67.36亿元。据悉，自发布2021年12月销售简报以来，首开股份没有新增土地储备。

【13】3月8日，万科在互动平台回复了投资者有关销售、拿地等相关情况。其中，关于销售情况，万科表示，单月销售会受到所在区域市场、供货等因素的影响，1月的合约销售金额同比降幅较大，一方面受到市场和推盘等因素的影响，另一方面也因为21年1月同期基数较高。2022年2月，公司的销售金额同比降幅有所收窄。关于拿地情况，万科称公司一直坚持量入为出的投资原则，在行业整体去杠杆阶段，资金更加珍贵时，公司会用更高的投资标准来筛选项目。