Tulips Chen

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　　近日，实地集团邀请了100多位业主参与“工地开放日”活动，走进周口九里香堤项目现场，近距离了解建造施工过程及质量管控。

　　百名业主走进实地周口项目现场

　　房产项目开发是一个复杂而系统性的工程。链条长、环节多，需要材料方、施工方、监理方等众多责任主体之间高度配合协调。

　　为了给业主打造美好人居，实地集团不仅在智慧人居服务和配套方面走在前列，在建筑材料、建筑工艺、工程管理等方面也精益求精。坚信品质是房企的生命线，也坚信好房子“会说话”，实地集团经过精心准备举办了此次“工地开放日”系列活动，让业主可以亲见施工过程及其质量管控，放心住进好房子。

　　在实地周口九里香堤的活动现场，100多位业主在参观过程中，工程师对砌筑、抹灰、卫生间防水等施工工艺进行了专业详细讲解。业主们还能看到门窗安装等工序样板和部分使用的主要材料展示。而在智能样板房，他们体验了科技缔造的品质生活。

　　参观结束后，实地集团项目负责人以及专家继续向业主们介绍了项目外立面、园林景观、装修小常识等，并对业主们提出的疑问进行了全面细致的解答。

　　实地集团工程师向业主们详细讲解施工工艺

　　从材料到工艺见品质真章

　　“各位业主收楼时，可以放心随意地敲打、检查墙体是否存在空鼓开裂情况。”实地的工程师在介绍墙体抹灰工艺时表示，抹灰采用的是德国的轻质石膏工艺，粘结性好，平整度及垂直度易控制，墙体不易空鼓，不易开裂，且该材料是绿色建材，对人体皮肤无伤害。

　　卫生间防水施工是业主关心的重点之一，实地周口项目卫生间地面采用聚氨酯防水涂料。聚氨酯防水涂料在国外有“液体橡胶”之称，从性能、质量、效果各方面均被公认为是优质防水涂料，在世界范围内被广泛采用。同时卫生间的支管均采用预埋止水节，且各管道根部做了混凝土反坎，地面防水向门外伸出30cm范围，进一步减少地面漏水风险。

　　来到交付样板房区，业主们看到的地面、墙面、顶棚、门窗、阳台栏杆都是交楼标准。如所有的窗户都是断桥铝合金型材窗，三层两中空安全钢化玻璃，总厚度达到3.5cm，实现隔音保暖。据介绍，窗户不仅隔音性能达到最高级6级，采用的Low—E玻璃还可使辐射率由0.84降到0.15以下，可有效隔绝室内热能散失并防辐射。

　　科技助力施工工艺和质量管控

　　“工地开放日”活动，仅向用户展现了实地集团品质工程中的现场部分。事实上，实地把精益管理应用于房产项目的开发，从集团工程管理中心层面，将施工过程各阶段管理动作进行拆解，和项目施工进度的关键节点相结合，从而打造出房地产行业的“精益管理”体系，实现对施工过程的整体把控。

　　实地集团将项目现场管理动作结合国内知名工程信息化管理平台开发商，覆盖现场检查、实测实量、工序验收、材料验收、进度管理等核心场景，所有关键施工动作、监理动作必须实现在线留痕。项目管理各方负责人，可以在线实时查询项目进度、质量状况等数据，及时督促建设方和改进管理行为，实现施工阶段业务流程的在线化、数字化，管理更加高效。

　　同时，随着“新技术、新工艺、新材料、新设备”等“四新技术”在全国范围内推广，实地集团已经实现了从建筑材料源头到交房的全施工周期中的品质保证。在“四新技术”的运用下，实地集团针对砌筑、抹灰、实测实量、卫生间防水、门窗安装等施工工艺进行全新升级和质量管控。

　　在保证建筑质量的基础之上，顺应绿色环保的趋势，实地集团也积极推广环保材料、环保工艺的应用，打造“绿色”建筑。如在公共区域选用天然石材、环保油漆；在外墙率先应用结构保温一体化体系，不仅具有优秀的保温防火性能，还延长了外墙保温层的使用寿命。

　　接下来，“工地开放日”系列活动还将在实地集团的多个项目陆续举办，让更多业主真正感受到实地对建筑品质的不懈追求。