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　　北京城六区目前唯一在申的共有产权房新盘首钢·金璟阳光，今日（10月31日）正式开放示范区和样板间，并且将于11月5日下午5点截止网上申请。此后，将开始后续的资格审核以及摇号配售的流程。

　　北京推出共有产权房已有3年时间，在很多人的印象里，共有产权房不是位置偏远，就是产品品质与居住者的需求不匹配。自2018年底，推出槐新雅筑和正商名苑之后，丰台区便进入了共有产权房的“断档期”。

　　从目前来看，今年北京土地市场共出让住宅用地近40宗，其中，共有产权房及限竞地块共6宗，其余均为不限价地块，平均溢价率高达约20%。对此，在昨日（10月30日）举办的首钢·金璟阳光品鉴会上，业内人士表示，高性价比的刚需项目仍是未来市场稀缺产品。

　　地处西四、五环之间的首钢·金璟阳光，因其先天的位置优势而备受关注。“首钢·金璟阳光项目是首钢地产首个独立打造的共有产权房项目，虽然是共有产权房，但在产品质量、所处地段、周边配套、环境资源等方面依旧做到了与周边商品房项目比肩。”北京首钢房地产开发有限公司北京公司副总经理杜林巍表示。

　　据介绍，首钢·金璟阳光总建筑面积约28万平方米，绿化率30%，而且做到人车分流、拥有约2000个车位，达到1：1的车户比。户型涵盖建筑面积62平方米的一居到89平方米的三居，大部分为纯南或南北通透户型，精装修交付，均价为3.8万元/平方米。在产权比例方面，购房人产权份额比例为70%。

　　值得注意的是，首钢·金璟阳光主要面向丰台区家庭配售。其中，京籍家庭要求申请人为丰台区户籍的本市无房家庭，以及申请人在丰台区工作的本市其他区域户籍无房家庭；非京籍家庭申请人则需在丰台区缴纳社会保险一个月以上，并且具有北京市购房资格（连续在京缴纳社保或个税）、在北京市无房的家庭。（袁秀丽）