Tulips Chen

第43届中国（深圳）国际房地产业博览会（简称“2016房博会”）将于8月23-25日在深圳会展中心1号馆召开。其中，设计推动地产转型主题展将作为子展，出现在此次博览会中。

第43届中国（深圳）国际房地产业博览会（简称“2016房博会”）将于8月23-25日在深圳会展中心1号馆召开。其中，设计推动地产转型主题展将作为子展，出现在此次博览会中。

设计推动地产转型主题展展示近几年设计在推动地产转型升级中的优秀案例，深度剖析设计为地产转型提供的附加值，为更多转型提供更专业的借鉴思路，将以展览、论坛以及圆桌会议三种形式进行体现。

其中，展览模块的主要参展对象为绿色环保创新材料供应机构，将围绕“建筑规划设计展”、“室内设计主题展”、“绿色环保创新材料设计展”主题，生动形象地展示项目设计及实施过程，凸显设计创造价值，以及对地产转型的推动作用。

在论坛板块，众多地产甲方将从设计的角度，用地产案例围绕设计与城市更新、乡村古镇发展、商业创新以及绿色材料四大方向进行高峰对话，解析设计在推动地产转型中的作用，为地产转型拓展新的发展方向。

圆桌会议方面，设计机构、地产项目开发企业将围坐一桌，共同深入探讨设计与地产转型趋势；同时，还将于现场推动“设计+地产转型联盟”的成立，为设计与地产项目对接提供平台、机会。

2016房博会

论调：地产转型看市场

此前网上流传着一份为地产转型开出的升级“良方”，里面列了8大途径，分别是地产与园区、旅游、物流、文化、养老、医疗、教育、城市配套8大板块的有机组合。不可否认，单一业态的开发模式已经不适合业已成熟的房企，更不符合未来房地产市场的发展趋势，融合多板块进行综合开发是未来的大趋势。从这个层面讲，上面的“方子”似乎有效。

然而，花样再多，实现最终的销售才是硬道理。综合开发模式的确是未来的大趋势，但是别忘记，主导大趋势的仍是消费者，是真真切切的购房者，如何征服这些购房者，造出能让他们心动费好房子，这才是房企存活的根本，是地产转型的关键所在。这也凸显本届房博会创办设计推动地产转型主题展的初衷。

破局：拿下市场看设计

其实在生活中一直有种说法叫“90后不买房”。为此，众多专家学者开始算消费存量，以证明这个事实。90后不买房，这个有一定的道理，但是换一个角度来看，其实不是这样的。

从70年代、80年代、90年代住宅需求的变迁史中可以发现，70年代住的是筒子楼，公用厨房和卫生间，80年代有独立卫生间有已经很好了，90年代是商品房，之后从本质上讲已经无太大变化，因为房屋的功能性革新已经摸到了天花板，更多的只是产品品牌不断地完善和提升。

然而，随着我国公民文化水平以及审美的提高，尤其是90后在互联网文化的浸润下，传统的住宅已经很难吸引他们，在满足基本功能性需求下，所追求的已经转变为更高层次上的精神以及体验上的需求。

那么也就是说，不是90后不买房，而是现在缺少他们认为好的房子。其实，年轻一代的置业观以及他们的审美已经开始转向了智慧、绿色、建设、健康和人性化，而且，随着时代的发展，代际间的需求差距将越来越大，而要迎合这种需求的变换，需要的正是设计。

所以，设计推动地产转型的命题是成立的！

聚焦：设计推动地产转型

当然，设计在推动地产转型过程中，所扮演的角色不单单是纯粹的设计，而是其背后的整条设计产业链。在这个产业链中，设计师、材料商与地产行业都是关键的一环。此次博览会正是为其搭建了一个良好的平台，促进各方之间的有效沟通，深度挖掘设计产业链与地产行业的需求互通，探讨合作共赢。

更值得关注的是，此次盛会，还将从设计的角度，以城市更新、乡村古镇发展、商业创新以及绿色材料四大板块入手，深入解析设计将如何有效地推动地产转型，以及如何站在设计的角度，展望中国地产的未来。今后的房地产时代，将是一个成熟、平稳、健康发展的市场。房地产行业未来将一直具备广阔发展空间。随着人民审美意识和能力的不断提升，设计行业也将不断促进房地产产业的发展。