Tulips Chen

摘要：北京住建委身居要职小科员，利用北京市房地产交易权属管理系统，私自修改信息，使没有购房资格的人获得资格，短短7个月内敛财400余万，并将一捆捆赃款全部藏于床下。被举报后，投案自首。

北京住建委科员利用职权私改购房审核信息

     2010年4月，“新国十条”出台后，北京市实施了限购令，规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。

      然而，对于市住房和城乡建设委员会城建研究中心科员陈涛来说，这一限购政策却成了敛财良机。他在北京市房地产交易权属管理系统内私自修改信息，使没有购房资格的人获得资格，短短7个月内敛财400余万，并将一捆捆赃款全部藏于床下。昨天记者获悉，陈涛因受贿罪和巨额财产来源不明罪被法院判处有期徒刑10年。

      案情经过

      身居要职的小科员

      陈涛，27岁，生于四川省邻水县，父母在家务农，姐姐在深圳打工。陈涛学习成绩优异，于2005年考入北京师范大学，就读法学专业。2009年，陈涛毕业后考上了北京的公务员，进入北京市住房和城乡建设委员会，后在城建研究中心数据室工作，任科员。

      陈涛所就职的城建研究中心，是北京市住房和建设委员会下属的副局级事业单位，主要负责北京市房地产市场交易的动态监管、监测分析与数据管理。城建研究中心共有五个部门，分别是综合室、监测分析室、信用管理室、项目管理室及陈涛所在的数据室。

      平时，陈涛负责北京市房地产交易权属管理系统的日常维护、系统功能的完善、接听咨询电话、与软件公司沟通提出系统需求等工作。而北京市房地产交易权属管理系统主要是用来进行房屋登记、新房签约和过户登记。

      被女中介带上道儿

      2009年七八月间，参加工作不久的陈涛，认识了北京世邦信义房地产经纪有限公司业务员李莉（化名）。当时，李莉经常办理房屋过户手续，而那时的陈涛恰巧在窗口负责此项业务。陈涛偶尔请李莉吃饭，两人间的交往逐渐多起来。陈涛还曾追求过李莉，但被对方拒绝。

      2011年五六月份，陈涛和李莉在聊QQ时，李莉告诉他，自己有一个渠道可以补缴社保，问陈涛能不能给补完社保手续的购房人办社保信息审核通过，以便让购房人能顺利买到房子。陈涛答应了李莉的提议，两人约好办成一个，就给陈涛5000元钱。

      2011年6月15日，陈涛帮助李莉办理了第一单生意。办理的程序是购房人补缴社保后，在网上提出申请购买房屋。陈涛在北京市房地产交易权属管理系统中可以看到申请，他利用职务之便在系统中直接审核通过申请人的社保信息，这样申请人就符合购房所要求的社保条件，从而具备买房资格。

      这种操作对陈涛来说是非常容易的，他只需在电脑上插入自己的密钥，然后输入用户名和密码，随后按照李莉通过短信发来的购房人姓名和身份证号，在北京市房地产交易权属管理系统上筛选，找到申请人，并核准通过即可。

      但实际上，按照规定，这些补缴社保的外地购房人，是不能通过审核的。因为按照北京市住房和城乡建设委员会关于限购房屋的规定，只有连续五年交纳社保的人才能购房。

      干了一段要求加钱

      到2011年9月份，陈涛已经违规核准了50多名外地购房人的信息，并从李莉处得到了25万元左右的好处。那时，陈涛不再满足于一次5000元的好处，他认为自己的好处费应该更高些，并致电李莉，提出做成一次要两万元好处费，否则便不做了。

      李莉没有立即给予答复，过了三五天，李莉回电话给陈涛，称经过与公司主管沟通，公司表示答应陈涛加钱的要求。

      此后，两人继续按照之前的方式合作，陈涛每修改一个信息，李莉就给他两万元现金。一直持续到2012年1月份，陈涛直接审核通过不符合购房社保条件人的信息，已经超过了100人，并从李莉处收取了200万左右的现金。加上2011年9月之前修改信息的人数，总共达到了150人左右。

      陈涛说，好处费是李莉分七八次给他的，一般是周末或者晚上，每隔20天左右给一次，每次给20多万元到50万元不等。每次都是陈涛先改信息，李莉后付钱。

      上网揽活秘密交易

      除了李莉介绍的客户外，陈涛还在一些房地产交流的QQ群和论坛上主动联系中介的人，通过中介寻找需要更改信息的外地购房人。

      “一共修改过59个人的信息。”陈涛说，这些人都是没有补缴社保，直接由他修改社保信息，以通过审核。对于这样的客户，陈涛每次收大概两万至三万的现金，最多的收过四万，总获好处费150万左右。

      对于网上认识的中介，陈涛在修改完信息后，大多不会再联系，只是收钱时见一面。“那些中介都不用真实姓名，手机号也是不断更换。”陈涛说。交易时，陈涛会将中介约到指定地点，比如地铁里、公交站，或者标志性建筑、容易找到的地方，中介的人将现金装在信封里，陈涛拿了就走，从不多说话，更不会打收条。

      为本地人办急活儿

      陈涛还会接一些北京本地人的“急活”。本地购房人虽然符合购房条件，但有些人想尽快通过审核，如购房人着急出国，着急得到银行放贷等。

      陈涛会尽早帮助购房人审核信息，大概干过五六十次。他根据购房人购房的急缓程度，收取5000元到1万元的现金，总共获利约30余万元。

      这些北京本地人的信息，也是陈涛通过一些房地产交流的QQ群得到的。在群里面，陈涛主动和那些想办加急审核业务的中介聊天，并表示自己可以帮着加快审核购房信息。中介为了确认陈涛的专业性，会咨询一些购房的专业问题，陈涛在取得对方的信任后，便在北京市房地产交易权属管理系统提前给购房人审核信息，然后再通知中介给钱的时间和地点。

      陈涛说，正常审核期是5天。他能让购房人在当天或者第二天就能被审核通过。