Tulips Chen

摘要：经研究报告，揭示了2013年全球12个最昂贵办公地租金榜单、租户所在的主要行业及其未来的发展动向，中国有香港、北京和上海的3个区域办公楼租金榜上有名。

昂贵办公地

  伦敦圣詹姆斯以125英镑/平方英尺/年(约194美元/平方英尺/年)名列榜首，其后是香港中环(105港元/平方英尺/月，约合162美元/平方英尺/年)、北京金融街(750元人民币/平方米/月，约合137美元/平方英尺/年)。

  位列第4至11位的是：日内瓦罗纳河大街、加州硅谷门罗帕克市、莫斯科克里姆林地区、纽约曼哈顿中城区第五大道、新加坡来福士/滨海湾、巴黎香榭丽舍金三角地区、东京丸之内、苏黎世Uraniastrasse和阅兵广场。它们每平方英尺的年租金在116美元至91美元之间。

  榜单第12位的是上海陆家嘴，其目前的办公楼租金为16元人民币/平方米/天，约合87美元/平方英尺/年。报告介绍，在不到20年的时间里，陆家嘴从一个不毛之地发展成为一个繁荣的金融区，现已成为上海规模最大的中央商务区，拥有650家国内外金融机构入驻。

  仲量联行表示，上榜的这12个办公楼市场排名是以该地区少数核心中央商务区的办公楼租金为依据的，而不是反映这些市场的平均租金水平，同时也不反映客户通常会支付的租金水平。

  相关研究表明，尽管近年来金融市场动荡不定，但金融行业仍是上述地区的办公楼主要需求推动因素。办公楼的供应总体匮乏，加之这些供应匮乏地区具有独特区位优势，吸引着来自零售、酒店和旅游以及其它新兴企业进驻。