Tulips Chen

摘要：地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万元/平方米。其实目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。

    在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。

    近年来，北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。

    位于北京市二环内、西城区文昌胡同的一套11平方米的平房，只是简单装修，但价格高至230万元，单价为20万元/平方米。销售人员向记者表示，该房源是北京实验二小学区房。另一套15平方米的平房，总价为250多万元，17万元/平方米。

     与2012年相比，2013年以来北京城六区学区房与非学区房的价格差在逐渐拉大，学区房价格出现明显上扬。今年北京房地产调控“国五条”细则出台后，免所得税房源成为二手房市场的“香饽饽”。这些房源价格在今年的二手房市场带头上涨，其中带重点小学名额的二手房更是涨幅巨大，最终形成了部分学区房冲击10万元/平方米的局面。