Tulips Chen

摘要：今年以来，在一二线城市各大房企享受了一次业绩攀升、债务改善、融资顺畅的盛宴，但离奇的是，在这种行情下行业毛利率却处于下降通道。

　　克而瑞研究中心发布2013房地产企业中期研究报告称，内地139家上市房企的整体毛利率从2011年以后进入调整期，今年上半年，随着大量高成本、低毛利的项目进入结算周期，行业的整体毛利率下降至调控以来的最低水平。

　　北京商报记者发现，万科、保利、中海、恒大、华润、龙湖、碧桂园、世茂、富力和绿城等排名前十的上市房企平均毛利率下滑2.6个百分点，其中，华润下降了17个百分点，利润下滑的情况最为严重；万科和恒大的毛利率分别为26%和27%，在前十上市房企中处于最低水平。克而瑞的报告指出，毛利率下降揭示了目前全国房地产业的真实行情：三四线行情遇冷，整体市场情况依然较差。