Tulips Chen

摘要：7年前，姚女士(化姓)入住镇江新区大港街道港南花苑，这么多年来，她在4楼的生活波澜不惊，直到几个月前，顶楼出现了一位“神秘”的邻居，楼上装修的声音持续至今，近日，姚女士和其他邻居上门查看，发现顶楼的这位邻居家中有10余个房间，每个房间都配有卫浴设施。

拆除群租房隔断 城管供图
　　

　　姚女士楼下住户质疑，这么多卫生间的污水往哪里排？多出的卫生间和洗浴间能达到防水要求吗？对此，社区居委会也很无奈，工作人员数次上门调解，并叫停了装修，但他们没有执法权；镇江新区城乡建设局昨天回应，厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，将立即到住户家进行调查核实。

　　　网爆

　　一套房10多个卫生间

　　《一套房12个卫生间！》昨天上午9点07分，这则帖子出现在镇江当地论坛后，很快便引发网友猜测。发帖网友“爱上老妖”称，大港港南花苑某幢5楼的房主，将4个房间、客厅、厨房连同阁楼改造成12个卫生间，担心楼下的住户将随时迎接污水、臭水的渗透，“整个单元的人都打电话到相关部门反映”。

　　昨天中午，记者来到港南花苑并联系上了发帖人姚女士。姚女士说，这幢楼总共5层，她住在4层，于7年前入住，她家的户型是四室一厅两卫，面积是140平方米左右。5楼的邻居此前一直没有现身，但今年春节后楼上开始传来装修的声音，持续了约半年时间，最先发现异常的是这幢楼的另一位邻居赵先生。

　　赵先生说，7月份的一天，在好奇心的驱使下，他上了5楼，这户人家的门开着，里面有工人正在装修，他进门后发现，包括阁楼在内，里面居然有十几个房间，门口装了11个电表。此后，5楼的“新闻”便在这幢楼传播开来，楼下许多邻居都反对此举。

　　姚女士说，她也到这户人家看过，发现房子的客厅没有了，被分隔成了一间间屋子，就连阳台、厨房也被“侵蚀”，里面都有卫浴设备。

　　当事人

　　准备出租，装修对楼下没影响

　　昨天中午，记者走进了这户“神秘”的业主家中。这是一套带有阁楼的房子，楼下有6个房间，楼上有5个房间，每个房间都有马桶、淋浴设备，部分房间已经装上了床和空调，楼下还有一台冰箱，进门右手边则是公共厨房。正赤膊在楼下装修的一名男子称，他姓徐，就是这里的房主。

　　徐先生表示，这套房子是他的拆迁安置房，内有阁楼，面积共300平方米，因他在别处有房子，这里一直没人住，他打算装修后作为出租房，租给刚参加工作的年轻人。由于自己就是做装修的，所以徐先生亲自上阵，一个人装修了几个月。

　　徐先生说，这套房子本来上下就各有5个房间，共有4个卫生间，他只是在客厅里加了一个房间，且用纸面石膏板隔开，没有破坏承重墙，根本不影响楼下居民。

　　对于邻居们反对的马桶管道通向雨水管的做法，徐先生称，社区已经上门看过了，跟他提了这个建议，他将进行改造，卫生间产生的污水会通过管道汇入化粪池，“不搞好的话怎么出租呢？”至于楼下担心的漏水问题，徐先生回应称等真正漏水了再说，“有影响的话该修的修，该赔的赔”。

　　要是漏水咋办？

　　居委会

　　没有执法权，只能劝说

　　大港街道港南花苑社区居委会调委会主任严金扣表示，8月社区接到居民投诉后，他们多次上门了解得知，徐先生家“坐拥”11个卫生间属实，但承重墙未被破坏，他擅自改装未经社区同意，社区不允许这样做，要求他停工整改。社区还向派出所反映此事，派出所也介入了调查，但因徐先生是在自己家里内部装修，没有涉及公共场所，没有房客正式入住，派出所也不好对其采取强制措施。

　　严金扣说，社区已向大港街道安全监管站反映此事，安全监管站已向消防部门反映。严金扣认为，徐先生的做法存在安全隐患，如11个房间的空调全部启动，供电压力可想而知；此外，届时所有房间若全部租出去，这么多人住在一户住宅内也可能产生矛盾。“社区也不希望他这样做，但是社区没有执法权，只能劝。”

　　建设局

　　如此装修违规，将进行核查

　　姚女士将此事反映给了镇江新区城乡建设局。昨天下午，新区城乡建设局办公室负责人告诉现代快报记者，他们接到了这个投诉，已经介入调查，正在咨询专业人士。

　　昨天傍晚，镇江新区城乡建设局通过新区管委会给现代快报记者发来回复称，该住户违反了《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)第五条中第(二)条：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间为住宅室内装修装饰禁止活动；违反了《商品房屋租赁管理办法》(第八条)出租住房的，应当以原设计的房屋为最小出租单位，人增租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。作为建设和住房行业主管部门的新区城乡建设局将根据反映的情况，立即到住户家进行调查核实，如情况属实，将责令其限期整改到位。

　　今天上午，新区城乡建设局就将去核查。

　　群租房安全隐患多

　　无锡城管集中整治

　　8月30日，无锡新区江溪街道城管办牵头公安、消防等多个部门，对辖区内10个商品房小区的143户非法群租房进行整治，其中自行整改69户，强制整治74户。记者从新区城管部门了解到，今年新区将针对群租房问题开展集中整治，目标在今年年底前对群租房进行一次彻底的整治。

　　现象：90平米里隔出5个房间

　　一间90平米的毛坯房，只进行了简单的墙面粉刷，原本2室1厅的房子被石膏板隔出了5个小房间，平均每个房间的面积在10多平米左右，住了八九个人。走进这些隔间，里面的格局也十分类似，放一张床、一个简易衣柜，有的房间会多一张小桌子，用来放置电脑，因为头顶电线拉得像蜘蛛网，地上则堆放了食用油、酱油等生活用品：随着新区江溪街道城管办工作人员走入某小区内的一间群租房，这样的情景出现在他们的面前。“前去整治时，室内环境非常恶劣，因为被隔板隔断，部分隔间内昏暗潮湿，连下脚的地方都没有。”整治人员告诉记者。

　　管理：居住安全得不到保证

　　群租房带来的最大的问题是其引起的安全隐患，“乱拉、过道狭窄、人员密集、煤气罐使用频繁，这些隐患导致群租房内一旦发生火灾等事故，极易导致严重后果。”新区城管行政执法大队负责人员告诉记者。

　　记者从新区城管部门了解到，去年城管部门已对400多户群租房内的隔板进行了拆除，今年8月起又开始了大规模的群租房整治行动，目前对辖区内群租房户数在30户以下的小区进行整改，下一阶段将对群租房户数较多的小区进行整改，目标在今年内对新区群租房进行一次彻底的整治。