Tulips Chen

摘要：新加坡国家发展部长许文远透露,要让人们用四年薪水便买得起组屋。李显龙解释说,买得起房子意味着,买家只须动用公积金就能在25年内付清所有房贷,而不是30年。之后,人们能存钱为退休后的养老做准备。

　　

　　新加坡国家发展部长许文远透露,要让人们用四年薪水便买得起组屋。李显龙解释说,买得起房子意味着,买家只须动用公积金就能在25年内付清所有房贷,而不是30年。之后,人们能存钱为退休后的养老做准备。他承诺,住房将继续是新加坡人分享国家进步果实、提升低收入者的重要途径。组屋是“我们扎根、组建家庭及与其他新加坡人建立友谊和情感共识的家园。”

　　本报讯新加坡总理李显龙18日晚在新加坡国庆群众大会上宣布,新加坡政府将对住房、医疗和教育等基本国策做出重要战略性调整。引人关注的是,李显龙政府宣布将提高购屋津贴,确保月入1000元的家庭,负担得起两房式组屋;月入2000元家庭,买得起三房式组屋;月入4000元家庭,供得起四房式组屋。新政策将让新加坡人只用公积金就能支付房屋贷款,之后的收入可以存起来养老。

　　通过住房分享国家进步

　　在当晚的群众大会上,李显龙先后用英语、汉语、马来语三种语言向新加坡人民承诺,住房将继续是新加坡人分享国家进步果实、提升低收入者的重要途径。住房政策不仅要为国人提供住所,也是人们珍贵的储备金,更是“我们扎根、组建家庭及与其他新加坡人建立友谊和情感共识的家园。”

　　他坚信,拥有住房依然是“新加坡的基本原则”。

　　李显龙代表政府保证每个有工作的新加坡家庭都能负担得起他们的住房。他解释说,负担得起意味着,买家只须动用公积金就能在25年内付清所有房贷,而不是30年。之后,人们能存钱为退休后的养老做准备。

　　降房价损害部分人利益

　　新加坡国家发展部长许文远在今年初的新加坡财政预算案辩论期间曾透露一个目标,要让人们用四年薪水便买得起组屋。

　　李显龙还说,降低预购组屋价格会冲击转售组屋,伤害现有屋主,但是政府能稳定预购组屋价格,同时给低收入和中等收入家庭更多津贴。

　　新加坡政府将保证每个有工作的新加坡家庭都能负担得起他们的住房,让月入1000元的家庭买得起二房式组屋,月入2000元和4000元的家庭,分别能负担得起三房式和四房式组屋。

　　李显龙说:“我们将密切留意人们在新加坡是否负担得起组屋,在必要时采取更多措施,进一步帮助中低收入新加坡人拥有住房。我们将确保组屋始终在国人力所能及的范围,新加坡人买得到也负担得起。”

　　医保全民化终身化

　　本报讯就社保医疗问题,李显龙宣布,为了使新加坡人更能负担得起医药费,在去年重新推出的社保援助计划将再度调整,将取消申请者须在40岁以上的年龄限制。同时,他宣布中低收入的新加坡人到医院看专科医生时,将增加津贴。

　　此外,有23年历史之久的政府保险计划健保双全也将朝全民化和终身化迈出重要一步。李显龙宣布,健保双全将提升为终身健保双全,取消之前只保到90岁的年龄上限,让越来越长寿的国人能一辈子获保。而每个国人无论现在有没有重大疾病都能加入,并不可退出。

　　健保双全计划是新加坡的一项基本医疗保险,旨在协助患者应对高额的住院费用。投保该项计划的患者应先行支付自付款额,随后健保双全计划将赔付余额的80%～90%。

　　新加坡政府将增税

　　本报讯李显龙也在群众大会上凸出“所有好措施都需要有人买单”的道理,提醒人民做好“提高赋税或减少一些拨款”的长远准备,以确保社会安全网和社会计划的可持续性,避免让子孙负债。

　　他说:“前人种树,后人乘凉。这是中华民族根深蒂固的思想意识。现在是轮到我们为后人种树的时候了。我们应该继续不断积累成就和资源,为子孙后代造福。我们还没完成建造新加坡的工作,这是个永续的工作。让我们携手合作,让我们共同开拓新的前进道路,让我们共同为所有新加坡人打造更美好的新加坡。”

　　背景资料

　　新加坡组屋制度

　　新加坡能够在全国范围内实现居者有其屋并不仅仅是因为它只有区区450万人口,关键还在于国家推行的是一套以满足社会中低收入家庭住房需求为主要目标的“政府组屋计划”。这里所谓的中低收入家庭指的不是少数贫困人口,而是与少数富有人群相对而言的占多数的社会成员。在新加坡,87%的居民都是通过低价购买或租住政府组屋获得自己的居住权。

　　新加坡1965年正式建国,当时全国200万人口中有40%住在贫民窟和窝棚里。为了解决居住问题,新加坡于1960年成立了隶属于国家发展部的“建屋发展局”。该局是一个带有政府职能的房地产开发机构,其本质是社会公益性的。这与我国由以赢利为目的的房地产开发企业承担以社会福利事业为目的的经济适用房建设是不同的。

　　在国家宏观政策上,建屋发展局可以无偿得到政府划拨的土地,建造组屋的资金则主要通过向政府举借低息贷款获得。这也是组屋价格远远低于公寓和别墅价格的重要原因。居民购买组屋主要以其收入水平为依据,收入超过标准则被严格禁止购买。