Tulips Chen

摘要：今后买新房，如果遇到开发商标榜楼盘环境如何幽静，你可千万要睁大眼睛了。《重庆市环境噪声污染防治办法》5月1日起正式施行，规定新建商品住宅须在销售场所显著位置张贴《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》。其中的商品住宅所处声环境功能区现状，和商品住宅外声环境质量状况预测结果，标示着该楼盘的环境到底安不安静。

新买房屋到底安不安静看清噪音公示两个关键数据

     在售楼盘为何未见公示

　　公示制度执行时间虽然是从2013年5月1日起，但其执行范围是针对2013年5月1日以后审批的编制环境影响报告书（表）的新建商品住宅项目，之前审批的项目按照旧标准执行。也就是说，要求公示噪音情况的房子也许还未开建，建成后才会进行公示。公示时间从商品住宅预售开始之日起至商品住宅销售结束。

　　怎样看懂公示表数据

　　公示表中的噪音公示主要涉及两类关键数据。

　　第一类是商品住宅所处声环境功能区现状情况。包括声环境功能区类别、适用区域、白天夜间噪音标准值、楼盘实际监测噪音值。按照国家标准，声环境功能区分为5类（见图示），划有不同的噪音分贝标准值。购房者可以把公示的楼盘实测数值与标准值做对比。如果实测数值比标准值高，住起来就会比较闹，购买时就需要考虑了。

　　第二类是商品住宅外声环境质量状况预测结果。公示要求在标明楼栋位置、朝向和楼层的情况下，提供白天和夜间噪音的标准值，以及预测的白天和夜间的噪音值。预测结果一栏还应填写采取噪声污染防治措施后，商品住宅外声环境质量预测值超标的具体楼栋、朝向及楼层。今后购房者要买哪栋楼、哪个朝向、哪一层的房子时，可得把这一条看清楚。

　　楼盘噪音由谁来监测

　　目前对商品房噪音的评价，主要由有资质的环评公司实施，环保部门对评价结果审核后再向社会公示。目前全市有资质的环评公司有30多家。

　　开发商不执行怎么办

　　建设单位和环评单位应对《重庆市商品住宅受外界噪声污染情况公示表》填报内容的真实性和完整性负责。企业未执行公示制度的，环保部门责令改正。

　　类声环境功能区标准值

　　0类区域

　　指特别需要安静的、以康复疗养为主的区域，要求白天噪音值不高于50分贝、夜间不高于40分贝。

　　1类区域

　　一般为居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公区域，要求白天噪音值不高于55分贝、夜间不高于45分贝。

　　2类区域

　　指商业金融、集市贸易为主要功能，或居住、商业、工业混杂区域，要求白天噪音值不高于60分贝、夜间不高于50分贝。

　　3类区域

　　指工业生产、仓储物流为主要功能的区域，要求白天噪音值不高于65分贝、夜间不高于55分贝。

　　4类区域

　　指交通干线两侧一定距离内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域。

　　这又分为高速公路、一二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通地面段、内河航道两侧区域的4a类，和铁路干线两侧区域的4b类。

　　前者要求白天噪音值不高于70分贝、夜间不高于55分贝。后者要求白天噪音值不高于70分贝、夜间不高于60分贝。

　　人体感受不同分贝值

　　1分贝：人的耳朵刚刚能听到。

　　20分贝以下：安静，手表指针声、落叶的沙沙声。

　　30分贝：两人的轻声耳语。

　　40分贝~60分贝：一般居室里的声音。

　　60分贝~70以下：吵闹。

　　70分贝：相当于闹市区的大街上。

　　80分贝：公共汽车经过的响声。

　　90分贝：就像身处嘈杂的酒吧。

　　100分贝：楼上装修时电钻的声音，织布车间的声音。

　　120分贝~140分贝：等同于飞机起飞时。人难以忍受，呆一分钟即暂时致聋。

　　医学上认为，超过60分贝的声音就是噪声。