Tulips Chen

小学生提问住建部长

保障房计划开工数

    在十八大报告中，胡锦涛同志表示，要“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求”。这也是“保障房建设”首次被写入党代会报告。

    在12日举行的十八大记者招待会上，十八大代表、住房和城乡建设部部长姜伟新在发言中介绍说，按照中央政府要求，“十二五”期间，全国要建设3600万套城镇保障性住房，以及学校、卫生室、托儿所和相关设施。这说明我们国家对社会保障体系、以人为本的落实，不论从认识层面和制度层面都进入了新的阶段。一位房地产业内人士解读说，过去商品房一度占据我国住房供应主体，而现在，由政府主导、企业参与的保障房，开始逐渐获得重视。“两条腿走路”的局面逐渐形成。

    而在十八大新闻中心，11岁的小学生记者张佳鹤对住建部部长姜伟新提问：房子花光爸妈积蓄，没钱给买玩具了怎么办？请教部长伯伯怎样能让房价降一点？对此，姜伟新回答：希望你们小朋友好好学习，房价的问题将来会解决的。

    1998年，福利分房制度取消后，中国政府曾经大面积推行住房货币化政策，银行对居民住房贷款“开闸”办理。一个相关的数据是，1992年至2000年5月底，建设银行的个人住房贷款总额终于超过了100亿元，但此后仅过了5个月，就一跃变成了200亿元。从那一年开始，城镇职工逐渐告别“筒子楼”这样拥挤的居住记忆，居住条件得到显著改善。而房地产的蓬勃发展也给中国带来了显而易见的改变。在中国的每一个城市几乎都能看到拔地而起的住宅楼，以及堆砌着华丽词藻的楼盘广告；土地拍卖、房屋建设，也成为推动中国经济发展的重要力量。

    西班牙《世界报》曾经撰文评论说，中国的高房价，毁灭了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力。“他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。但现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，像中年人那样为了柴米油盐精打细算。”

    而现在，中国政府关于对房地产行业的管理思路，已经从鼓励的“放”转换为调控的“收”。2010年开始，国务院先后出台包括限制购房、限制二套房贷款等“空前严厉”的房地产调控政策，并且在过去几年大力开展保障房建设，遏制房价过快上涨。住房和城乡建设部向媒体发放的材料显示，2011年以来房地产市场总体朝着调控预期方向发展，不合理需求得到遏制，供求关系明显改善，房价趋于稳定。

    这一天，网络上有两条关于住房的新闻成为热门话题。第一条新闻是关于10年前的购房者。从本世纪初中国兴起住房贷款热潮至今，最早一批按揭购买商品房的人们，即将还清房贷，过上“无贷一身轻”的日子。第二条新闻，则是姜伟新提供的一组数字。2011年和2012年，全国分别开工建设了1000万套和700多万套保障房。至于2013年的开工量，姜伟新说，“有可能在600万套左右”。这意味着“十二五”前3年，有2300多万个购房者摆脱了“买房”的痛苦纠结。同时，两条新闻，也刚好串起了中国地产调控政策和青年生活的10年变迁。