Tulips Chen

建筑行业现状！身为建筑人的你，担忧了吗？

时间:2016-03-11 21:09来源: 作者: 点击:次

       2016年，在迷茫的状态中，还没缓过神的建筑人，因为政策之雷，突然惊醒了。

       醒来，却又惊又喜又悲又怒……各种情绪交错变换——因为对于建筑人而言：

       2015年，承受了太多风云变幻，以及亲历的艰辛。当然，也有可能会有小幸福。

       在建筑人眼中，2015年的行业是这样的：

       建筑人身份：跟着私企老板，混迹于东北各一二线城市的建筑工程项目管理人员。

       资历：从业多年，(也就是有一定的话语权咯)。

       感受：总体来说，就是三个字——不景气

 

       分析如下：

       一、 地产市场不景气，大量建筑人失业

       一直在各个项目之间奔波，但项目承接量明显减少，也不乏之前承接的项目因为各种原因被取消的情况。

       地产市场的不景气，降低市场对建筑人的需求，大量建筑人失业。

       而建筑企业年承接项目量的减少，必然导致“曾多肉少”的局面，项目经理等管理人员也为求工作，不得不去一线做工人了。

       任务量、营业收入骤减，建筑设计企业营业收入同比减少了10～30% ，新签合同同比减少了30-50%；行业最大一波减薪减员潮随之而来，20%以上的企业采取了停招、合同到期不续签、半停产等应对措施，更有甚者减员一半以上。

       二、 建筑行业的洗牌已经开始了，中小企业被淘汰，大企业缩短战线

       事到如今，企业设计产能过剩与任务量不饱和成为常态；行业发展放缓跟随国民经济整体放缓成为常态；企业跟随产业不断调整转型也成为常态。此时，有优质资源链条的企业就有了生存的资本，但这些企业往往是大企业或品牌形象牢固的知名企业。拥有优质资源，这些企业适时调整方方向，将优质资源变为可用资源，与此同时，“放长线钓大鱼”的战略已不适合这个时代，必须缩短占线，尽快抢占资源。

       三、2015 年严冬来临，整个市场下跌30%、50%甚至更高，断崖之寒胜过2014 年，更可怕的是没人能预测这个冬天要持续多久，温度多低。

       此外，整个建筑行业的老龄化也成为现阶段的真实情况。

       2016年，有太多可预知和不可预知的或喜或忧的情况。

 

       一、2016年建筑业第一大事，还是营改增!

       毫无疑问，“营改增”在建筑业内的探讨已持续很长时间。根据各大协会、企业及相关组织测算，建筑业“营改增”采用11%的税率后，税负将大大增加，可能会导致整个行业的“破产”。建筑业“营改增”涉及建筑企业经营模式、组织架构、投标、采购、合同管理、财务管理等各个方面，考虑到建筑行业发展现状，理论测算与实际偏差过大，达不到“营改增”为企业减负的目的。

       2月22日，我们终于看到了期盼已久的关于“营改增”的正式文件。住房和城乡建设部发布《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》，明确建筑业的增值税税率拟为11%。

       “营改增”试点延后，未来政策可能会向建筑业倾斜，对建筑业长远发展有利，也为行业规范管理、与试点更好对接争取了有利的时间。

       二、2016年建筑业10大风向标：营改增、秩序、监管、生存、改革转型、质量、地下管廊、PPP、建筑产业工人、“走出去”

       以不变应万变的时代已经过去，当今社会不是做好口碑便能成就百年企业的，市场风云变幻，政策随实际情况有所变动。所以建筑企业不能“树止风动”，要做到准确及时地随风而动，跟着政策的旗子走，且不放开因口碑而跟随的客户群。

       营改增、秩序、监管、生存、改革转型、质量、地下管廊、PPP、建筑产业工人、“走出去”，有关乎政策法规的关键词，有关乎企业软硬件配套设施的关键词，也有关于市场动向，行业热点的关键词，容纳所有并有可能一如既往地傲视群雄。当然，能处处拔尖更好，有所侧重地开展更务实有效。

       三、建筑行业未来的日子会如何?

       事实上，我们已经看到建筑业总体下行的态势，以房屋建筑为主的建筑企业，新签合同出现下降，部分已经签署的合同要么推迟开工，要么停工，而房地产行业巨大的存量和较低的去化速度，让我们担心未来的房建市场会出现怎样的情况。

       即使在基础设施投资增长、开工项目增加、PPP模式热度高涨以及中国建筑企业不断进行海外扩张的情况下，2015年建筑业的增速依然可能下降到了4%左右，如果我们从可比价格计算，则增速有可能是2%，成为最近20年以来建筑业增速最低的年份。面对这种不景气的大环境，建筑业的裁员潮必然会来势汹汹……

       综述，被2015年的寒风吹怕了的建筑人，或是继续畏畏缩缩前行；或是转而另谋他路；还是看清现状后，踏过失业潮等寒冬景象，跟随尚未明确的风向标，有勇有谋地加入2016年建筑人的大军中，一如既往前行呢？全然看自己！

预留gg3