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市场于帅卿 2023-08-07 08:38:10 来源：中房报

“郑州楼市新政15条”落地后，郑州二手房市场挂牌量有所增加，业主降价出货心态强烈。

8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“新规”），推出新房规定15条。

此次新房规定15条中，郑州首提“认房不认贷”、首提“稳消费预期”、首提降存量房贷利率，且契税补贴力度明显增大，取消了限售，重申减税政策，推进现房销售、试行地下停车位办理预售等规定。

其中，落实“认房不认贷”，取消限售备受市场关注。新政发布后，经查阅诸葛找房网站发现，郑州共有约14.16万套二手房在售，截至发稿前，新上房源2155套。8月3日~8月4日，共有691套房源降价出售，60套房源涨价出售。

贝壳找房郑州一经纪人表示，“虽然二手房市场挂牌量有所增加，但成交量没有什么变化。现在市场经济不景气，卖房的多买房的少。”

翻阅诸葛找房网发现，一套锦隆阳光都市多层四室复式单位房源降价幅度较大。2022年12月，上述房源首次出售，挂牌价约为168万元。8月4日，业主调低房源挂牌总价至122万元，降价总额达46万元，降幅近3成。

针对郑州二手房市场调价情况，上述贝壳找房郑州一经纪人表示，“这不一定是因为新规出来才往下降，而是现在的一个市场趋势，每天都有往下调价格的，因为挂牌量多客户量少，业主着急卖就会往下调价格。”

“政策影响没有想象得那么快，最起码不会是今天出个政策，明天后天市场就会有很大的反应，现在的房地产不像前几年那样，现在市场经济不景气，人们不敢消费，不敢买房。”对于新政影响，他表示可以持续关注市场情况，过段时间会有反馈。

郑州中原安佑明理店经理陈中华也表示，“由于郑州新规发布才一天，市场还没有直接的影响，至少结果还没有出来，还得看后续的一个市场情况。”

他进一步表示，虽然大家都很关注新政，也接到很多业主、买房人咨询新政，但大家都还只是在关注阶段，还没有特别明显的反应。

此外，还有业内人士表示，“限售是为了限制炒房客，现在炒房客基本没有了，限售影响就不是很大了。”

“郑州地产市场与全国保持同频，在2月、3月迎来了一波短暂的回暖后持续走弱，近两个月成交情况不尽人意。”另一位郑州房产经纪人表示，可能跟天气炎热有关。