1. 招标条件
本招标项目 福清市人才公寓一期（A区）工程（监理） 已由 福清市发展和改革局 以 融发改审批〔2021〕593号 批准建设，项目业主为 福清市城投建设投资集团有限公司 ，建设单位为 福清市城投建设投资集团有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 ， 招标人为 福清市城投建设投资集团有限公司 ， 委托的招标代理单位为 卓知项目管理顾问有限公司 。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1.工程建设地点： 位于音西街道瑶峰村
2.2. 工程建设规模：
建设租赁住房、配套商业、公厕、文化活动站、物业管理用房、垃圾收集点、养老服务设施、地下车库等，总建筑面积77062.56平方米（其中计容面积60577.93平方米，不计容面积16484.63平方米）。本工程10#-12#楼高15层，建筑高度46.60m（其余详见图纸）；
2.3. 招标范围和内容：
福清市人才公寓一期（A区）工程施工阶段全过程监理，主要内容包括建筑工程、给排水工程、电气及照明工程、暖通工程、绿化工程及配套工程等工程全部施工内容的全过程监理；
2.4. 建筑安装工程费： 286494892 元；
2.5. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费：
2.5.1. 建设工程施工阶段监理服务费：可将 国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮50％ 作为参考依据， 本项目施工阶段监理服务费 2647715 元。
2.5.2. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将：
国家发展和改革委员会颁布的发改价格〔2007〕670号文件规定的取费标准下浮50％ 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费
/ 元、设计阶段（若有）监理服务费
/ 元、保修阶段（若有）监理服务费
/ 元。
2.6. 施工阶段监理服务期： 690 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7. 质量要求： 符合国家《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准 ；
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2. 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于： 乙 级 房屋建筑工程 监理资质。
3.3. 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6. 投标人“工程业绩”要求： 0 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级。
3.7. 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 0 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8. 其他资格要求： 根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责 。
3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2022-11-01 08:30:00 至 2022-11-07 17:30:00 通过 福清市建设工程电子招投标交易平台（http：//zjztb.fqggzy.com/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用 福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间： 2022-11-28 09:00:00 。
6.2. 投标保证金提交的金额： 50000 元人民币。
6.3. 投标保证金提交的方式： ①从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户；②或按福州市相关规定交存年度投标保证金；③或银行保函形式（含电子银行保函） 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（https：//ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）、福清市建设工程电子招投标交易平台（http：//zjztb.fqggzy.com） 上发布。
8. 联系方式
招标人： 福清市城投建设投资集团有限公司
地址： 福清市宏路街道国资小镇五号楼2层 ， 邮编： 350300
电子邮箱： /
电话： 0591-85153785 ， 传 真： /
联系人： 薛工
招标代理机构： 卓知项目管理顾问有限公司
地址： 福州市晋安区福新东路478号盛丰大厦3号楼四层 ， 邮编： 350014
电子邮箱： 2363740317@qq.com
电话： 0591-87301172、87933994 ， 传 真： 0591-83801221
联系人： 范鸿锦、尤小银、罗滨
公共资源电子交易平台名称： 福清市建设工程电子招投标交易平台
网址： http://zjztb.fqggzy.com/
联系电话： 0591-85158230
招投标监督机构名称： 福清市住房和城乡建设局
地址： 福清市清昌大道建设局大楼
联系电话： 0591-85239101
公共资源交易中心名称： 福清市公共资源交易服务中心
地址： 福清市福人路6号行政服务中心大楼5楼
联系电话： 0591-85158230
