Tulips Chen

12月6日，据上海中原地产数据显示，11月上海二手住宅成交套数为1.61万套，环比减少2.10%，同比增加6.89%。今年前11个月二手住宅成交套数累计14.73万套，累计同比减少43.38%。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，虽然成交量延续下跌趋势，不过跌幅比前期明显收窄。从近期市场表现来看，二手房价格持续松动，而且从挂牌意愿来看，报价不再强势，尤其是以往认为强势的市中心优质房源也出现不同程度的价格下滑。同时，法拍市场中成交的房源有些甚至可以低于评估价格的八折成交。

此外，上海链家研究院的监控数据显示，11月份上海全市共成交新建商品房8838套，环比增长91%，同比增长47%，成交金额635亿元，环比增长97%，同比增长58%，套均总价718万元/套。2022年前11个月，全市累计成交金额5658亿元，同比增长7%，成交套数78351套，同比下降7%，套均总价722万元/套，同比增长15%。