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各地楼市

深圳11月二手商品房成交2482套，同比上涨0.31%

北京西城区明年将启动45个老旧小区改造

湖北恩施成功出让5宗地块，总成交价2.33亿元

浙江绍兴挂牌一宗商住地块，总起始价6亿元

厦门钟宅畲族社区旧改部分土地挂牌出让，竞价上限22.1亿元

【1】深圳市房地产信息平台数据显示，2022年11月，深圳全市二手商品房成交为23.5万平方米（2482套），同比上涨0.31%；其中二手商品住宅成交为20.52万平方米（2168套），同比上涨0.36%。

【2】11月30日，据北京西城区住建委消息，明年西城区将对辖区45个老旧小区启动改造，涉及10余个街道的86栋楼、7300余户居民，总建筑面积约60.3万平方米。此次改造将集中解决老旧小区中上下水管线等基础设施老化、整体环境落后、生活出行不便等问题。同时，西城区住建委将积极服务支持配合中央单位开展老旧小区改造，持续探索和不断拓展央企和中央金融机构产权老旧小区改造实施路径，继续引导鼓励支持社会资本参与老旧小区改造。

【3】11月30日，湖北恩施市自然资源和规划局成功出让5宗国有土地使用权，总成交价2.33亿元，总出让面积10.37公顷。其中，恩施民安建设投资有限公司以总价2.22亿元竞得恩施市三宗宅地，另两宗地被恩施民安建设投资有限公司以总价4614万元竞得。

【4】11月30日，浙江绍兴柯桥区挂牌一宗商住地，预计12月22日出让。据悉，此次柯桥区YXQ-02-01-01-08-01地块，东至规划支路、南至牛头山麓、西至杨江大道、北至空地；总起始价6亿元，起始楼面价6098元/㎡。出让面积42778㎡，容积率2.1-2.3，建筑面积98389.4㎡。其中兼容商业、商务金融建筑面积10000㎡，商业用房集中配建在地块出入口附近，产权需整体自持。

【5】11月30日，厦门建发股份有限公司发布公告称，子公司建发房地产集团有限公司钟宅畲族社区旧村改造项目部分土地拟挂牌出让，出让面积约1.44万平方米。据悉，此次拍卖将采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式出让，起叫价19.80亿元，竞价上限价格22.10亿元。拍卖开始时间为2022年12月20日上午9:30。