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各地楼市

上半年全国诞生4个百亿元楼盘

河北7部门发布“交地即交证”“交房即交证”改革指导意见

多家房企收到天津住建委摸排房地产项目贷款需求通知

江西上半年商品房销售2350.8亿元

江苏淮安：首套房且首次申请公积金，最高可贷72万元

江苏徐州：家庭在市区购买144平方米以下新房可享受1%补贴

天津河西区保障性租赁住房项目土地出让，项目共计623户

江苏南通第二批供地16宗，因故终止3宗

【1】尽管房地产市场持续低迷，但一线城市仍然走出了独立行情。相关数据显示，上半年全国出现4个百亿大盘。其中，深圳“华润城”以196亿元的销售业绩大幅领先，上海“融创未来金融城”累计销售超112亿元，广州“越秀·和樾府”、北京“学府壹号院”分别销售106.7亿元和102.67亿元。此外，深圳、上海还分别出现了准百亿项目“前海润峯府”和“瑞虹新城·瑧庭”。

【2】7月18日，河北省自然资源厅、河北省住建厅、中国银保监会河北监管局等7部门发布《关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见》明确，2022年底河北省“交地即交证”“交房即交证”改革将取得初步进展，各设区市和不少于80%的县（市、区）实现“交地即交证”首证颁发，各设区市至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”；同时，2023年底，各地工作机制基本建立，各县（市、区）不少于50%以上新供地项目实现“交地即交证”，至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”；2024年底，全省改革取得明显成效，新供地项目和新建商品房项目实现“交地即交证”“交房即交证”常态化。

【3】近日，多家房企称收到天津市住建委《关于摸排房地产开发企业需要向金融机构贷款情况的紧急通知》。据悉，该通知中称，为帮助房企解决项目建设资金困难，支持企业加快工程建设，现紧急调查摸排房地产开发项目需要向金融机构贷款情况，请各房企填写相关调查表反馈至房地产开发建设处。

【4】7月18日，江西省统计局发布的数据显示，上半年江西省商品房销售面积3255.5万平方米，同比下降10.0%，降幅比1-5月收窄0.2个百分点；商品房销售额2350.8亿元，同比下降15.1%。其中，住宅销售面积2797.6万平方米，销售额2017.2亿元，分别下降14.4%、18.8%。与此同时，江西省固定资产投资同比增长10.6%，高于全国平均水平4.5个百分点。分领域来看，基础设施投资同比增长13.8%，房地产开发投资同比下降6.9%。

【5】近日，江苏省淮安市发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》提出，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。

【6】近日，江苏省徐州市财政局和徐州市住房和城乡建设局发布《徐州市区购房补贴实施办法（暂行）》规定，自发文之日起至2022年12月31日，家庭购买徐州市区（含铜山区、高新区、贾汪区、徐州经开区、港务区）单套建筑面积在144平方米以下，不含定销商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同价款的1%补贴。

【7】7月18日，天津市规划和自然资源局河西分局发布《（河西区）爱米斯地块保障性租赁住房项目土地出让公告》显示，项目位于河西区西江道4号，属于城镇住宅用地，用地面积约1.79万㎡，出让年限至2068年4月24日。地块设计为5栋高层组成，均18层到顶。这5栋楼共分两排排布，最大楼间距可达75米。项目住宅建筑面积约为3.35万㎡，共计623户。目前该板块周边无在售新房，多为入住超过10年的成熟小区，周边生活配套齐全。

【8】7月18日，江苏土地市场网发布公告称，原计划于7月20日竞拍的南通二批次地块中的R22010号、R22011号和R22013号三宗地块因故终止挂牌出让。据悉，南通二批次商品住宅地块，共有16宗，此次3宗终止后，还剩余13宗，总出让面积65.38万㎡，总建筑面积121.96万㎡，总起价64.8亿元。