Tulips Chen

10月24日晚，绿地控股（600606.SH）发布2022年第三季度报告，三季度，公司盈利、现金流、销售额等回稳好转，负债率、成本指标双降。绿地控股董事长、总裁张玉良指出，下一步，绿地将全面贯彻落实二十大精神推动企业转型升级，着力推动高质量发展，更好服务国家战略、服务城市发展、服务民生需求。

前三季度，实现营业收入3058亿元，房地产业1123亿元，基建产业1600亿元，能源、汽车等综合产业贡献占比达15%。总资产13498亿元，总负债11796亿元，持续回落10%，净资产956亿元，稳步增长6%。资产负债率87.39%，较去年末减少1.45个百分点。总负债中有息负债占比仅约19%，保障未来业绩的房地产业预售金额占比达到41%。

自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1679亿元，有息负债余额降至2203亿元。另一方面，经营性现金流量净额200亿元，其中第三季度净增近70亿元。合理安排资金，保障生产经营的良性循环，稳步推进稳增长、保交付、保进度等核心工作。

分行业来看，房地产业全力推进去化、交付、对接政策支持等核心工作。住宅散售及大宗物业、角落资产、酒店存量、海外物业等去化实现较大突破。前三季度，累计完成销售金额989亿元，合同销售面积932万平方米，回款1095亿元，回款率111%。第三季度，销售额逐月增长势头明显，8、9两月销售金额环比分别增长44%、36%，其中5000万元以上的大宗物业销售94亿元。交付方面，前三季度，累计交付1606万平方米，共计100多个项目约15万套物业。第三季度交付673万平方米。针对58个项目进行成本梳理及夯实，优化成本管控，前三季度累计实现降本21亿元。

基建产业前三季度累计实现营业收入1600亿元，全力实现稳增长。拓展重大项目。前三季度，累计新签合同金额3628亿元，7~9月新签合同金额逐月增长，成功中标了合同额85亿元的沈卢高速沈丘至遂平段主体工程等一批重大项目。

金融产业前三季度累计实现利润总额8.52亿元，加快三大平台成果转化，A端平台完成资产上线规模23.5亿元，B端平台开展供应链保理业务59笔，C端平台总会员数近150万。

能源产业前三季度实现营业收入80亿元，积极拓展上游煤炭货源渠道，全力保障上海地区电煤供应。汽车产业，前三季度实现营业收入77亿元。

张玉良指出，绿地将以高质量发展为出发点和落脚点，全力冲刺，确保全年平稳收官，为明年及下一步的发展创造更好的条件。具体产业发展上，房地产业要全力推进去化、交付、对接政策支持等核心工作，确保取得更大的成果；基建产业要全力抓好“三稳两降一强”，即稳生产、稳现金流、稳拓展、降风险、降成本及强基本功；金融产业要狠抓重大项目落地，推进转型升级；其他综合产业要进一步把握市场机遇，持续提升发展质量和效益。

截至发稿前，绿地控股报2.7元/股，涨幅0.75%，总市值379.46亿元。