Tulips Chen

房地产市场去库存是今年全国住房城乡建设的主要任务之一，自去年以来，该市根据国家、省有关房地产市场调控政策精神，陆续出台了促进购房需求，促进房地产业持续健康发展的新举措。

一是从市场需求端发力去库存。2015年6月出台了《淮南市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（淮府[2015]50号），在鼓励商品住房消费、满足新市民住房需求提出了实行购房补助、鼓励农民退出宅基地进城购房、鼓励购买全装修商品住房等政策。政策出台后，2015年下半年市区商品住房销售面积比上半年增加了12.62万平方米，有效地拉动了需求，刺激了消费。2016年3月出台的《淮南市人民政府关于促进经济持续健康较快发展的实施意见》中再次提到了积极稳定房地产市场的相关政策措施，并根据国家新近出台的政策对该市的购房补助政策进行了相应调整。

二是从加大棚改货币化安置力度方面去库存。出台了《淮南市人民政府关于货币化实物安置的指导意见》（淮府秘[2015]117号），为棚户区改造货币化安置工作提供了政策依据。积极推行棚改货币化安置，各县区通过“房票”等方式引导居民选择货币化安置并购买商品住房。推进政府购买棚改服务，去年田区政府共采购了1771套库存商品房作为安置房。大通区确定了四个房地产开发项目1706套商品房作为棚户区改造项目货币化实物（房票）安置房源，目前与安置户正办理各项手续，对该市今年商品房的去库存将起到一定的促进作用，较好地实现了棚户区改造与商品房市场的联动发展。

通过各项政策措施的共同发力，目前该市商品住房去库存压力不大。截至2016年2月底，市区商品住房待售面积117.81万平方米，同比下降22%，比2015年底减少2.28万平方米。