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连续缴纳6个月，即可享受低息贷款

“以前我们个体工商户买房，只能去银行办商业贷款，利息太高。现在公积金政策也向我们个体工商户敞开了大门，我们也能缴存住房公积金了。”3月31日，记者从石嘴山市住房公积金管理中心获悉，自从3月初该中心为个体工商户开通缴存业务后，大武口春晖幼儿园园长王惠兰第一个赶来办理。据悉，这也是石市率先在全区开展的一项新的公积金业务。

　　按照《办法》规定，凡是在该市办理营业执照、从业三年以上、有固定营业场所；男性未满55周岁、女性未满50周岁，连续正常缴纳养老金一年以上，即可申请办理。而且个体工商户可根据自身经济状况，在406元至2928元之间自行选择月缴额，连续缴纳六个月，就可享受住房公积金低息贷款，与同期商业银行年贷款利率(基准利率)相比低2.1个百分点。对此，石嘴山市住房公积金管理中心副主任王敏算了一笔账：“如果以最长30年期限、最高50万元贷款测算，公积金贷款比商业银行贷款少付17.0841万元利息，贷款后每月缴存的住房公积金可以直接还贷。同时，每月缴存的住房公积金是按一年期定期存款利率计息，真正实现了高存低贷。”

　　据王敏介绍，目前，石嘴山市个体工商户共有3万余名，符合缴纳条件的约2万名，“目前已有6位个体工商户办理缴纳了公积金，且大部分都选择每月缴纳2000元的档次。” (宋晓意)

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　　1、缴存对象

　　个体工商户，是指在石嘴山市办理营业执照和税务登记，并领取营业执照和税务登记证的个体经营者本人，不含家庭成员和雇佣工人等。

　　具备缴存住房公积金的条件是：在石嘴山市办理营业执照且从业3年以上，有固定经营场所；缴存住房公积金的职工男性未满55周岁，女性未满50周岁，且在石嘴山市连续正常缴纳养老保险金一年(含)以上。

　　2、登记开户

　　办理缴存登记和开户手续时应填写《个体工商户住房公积金初始登记申报表》，持工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、银行任意一张银行储蓄卡，提供身份证、个体工商户营业执照副本、社保局出具的养老金缴纳凭证，并加盖印章确认。

　　个体工商户缴存住房公积金可就近选择石嘴山市住房公积金管理中心管理部网点(以下简称中心)办理住房公积金缴存、提取、转移、贷款等业务。

　　3、缴纳额度

　　月缴存额在400元至3000元内自由申请，定了之后一年内不能变。个体工商户住房公积金月缴存额自由申请，缴存基数须符合当年“控高保低”政策的规定，即住房公积金月缴存基数最低不应低于石嘴山市当年最低平均工资，最高不应超过统计部门公布的本市上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。缴存基数一经确定，一个缴存年度内原则上不再调整。住房公积金缴存比例单位和个人分别在5%-12%之间选择，单位和个人部分全部由个人缴纳。

　　也就是说，根据2015年石嘴山市最低社平工资，个体工商户在2016年月缴纳范围为406元到2928元，月缴存额可以自由申请，一经确定，该年每月缴存额度即不可变更，直到第二年根据该市工资变化后再对缴纳范围进行调整。

　　4、能否转存

　　有了新单位后公积金可以转存：个体工商户缴存登记相关信息变动，应携带身份证原件到中心办理登记变更手续。

　　个体工商户如在其它单位就业并需开户缴存住房公积金的，可以凭本人身份证和新单位缴存证明，将住房公积金个人账户余额转移至新单位继续缴存。

　　5、如何提取贷款

　　住房公积金提取和贷款政策与现有职工一样：

　　个体工商户提取比照《石嘴山市住房公积金归集提取管理办法》执行，符合石嘴山市住房公积金提取政策相关规定的，提供相应数据可申请提取本人账户内的缴存余额。

　　个体工商户申请销户的，直接凭个人身份证提取。已办理住房公积金贷款的，不得申请办理停缴和销户手续。

　　个体工商户申请住房公积金贷款比照《石嘴山市住房公积金个人住房贷款暂行办法》执行，符合石嘴山市住房公积金贷款相关规定的，按中心要求办理住房公积金贷款手续，除提供房屋抵押外，还应由中心指定的担保公司进行保证，发生的担保费用由中心承担。如发生逾期行为，由中心将贷款本息、担保抵押物及相关权益整体转让给担保公司，由担保公司追偿。