Tulips Chen

近日，西安市米家崖、渭水欣居、鸿基新城三个租赁型保障房项目摇号配租，参与摇号的2666户家庭中有1660户各得其所，其中包含城镇中等以下收入住房困难家庭和新就业职工、有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工住房困难人员。

2666户家庭通过资格审核

新年后首次租赁型保障房摇号仪式举行，近百位家庭代表现场见证了整个摇号过程。此次摇号，共推出米家崖、渭水欣居、鸿基新城三个保障房项目剩余的1660套房源，其中米家崖1213套、渭水欣居284套、鸿基新城163套。通过资格审核的家庭为2666户，因摇号分配对象数量大于房源数量，轮空家庭可直接参加下次租赁型保障房分配。

当看到自己的名字在大屏幕上显示分配到房源时，大学毕业一年多的黄埔端非常高兴，他是渭南白水县人，毕业后就在西安一家电脑城卖电脑，收入不高，租房子要1200元，是他每月最大的开支，负担比较重。当听说大学毕业生可以租住租赁型保障房后，他就向社区提出了申请，并很快通过了资格审核。

租赁型保障房已惠及38103个家庭

此次摇号配租，除了城六区和沣东新城取得租赁型保障房资格的城镇中等收入住房困难家庭外，新就业职工、多年在西安工作生活的外来务工人员也首次参与了配租。29岁的扬州人吴女士来西安打工十多年，并且已经结婚生子，但一家三口住得并不宽裕，这次租赁型保障房配租他们一家也租到了一套房子，吴女士和家人都很高兴，三口人很快就要搬离那间十几平方米的小房子了。

据市住房保障中心有关工作人员介绍，户籍在西安市的居民，要想申请租赁型保障房，可以到所在社区进行申请；户籍不在西安市的外来务工人员或新就业人员，在公安机关办理居住证后，可以向所在社区进行申请。截至2015年年底，全市租赁型保障房累计保障家庭达38103户，其中租金补贴累计保障26461户，实物配租累计保障11642户。

对不同收入的家庭分档收取租金

去年西安市将廉租房和公租房合并管理，二者统称为租赁型保障房，实行柔性退出、阶梯收费，针对不同类型、不同收入的家庭，分档收取租金。以米家崖小区为例，经过物价、房管、财政等部门的市场评估之后确定，该区域市场租金为每月每平方米10.92元，打九折后为基础租金，为每月每平方米9.83元。

这样算下来，一套户均建筑面积50平方米的房源，人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%的家庭，租金标准按照基础租金的80%执行，租金为每平方米7.86元/月，月房租为393元；家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，租金标准按照基础租金执行，租金为每平方米9.83元/月，月房租为491.5元。而廉租户的租金标准最低，为每平方米2.89元/月，月房租为144.5元。