Tulips Chen

中室协设计专业委员会执行主任 梁志天

梁志天：我想给各位做一个非常简短的，关于中国现在市场的介绍。在座各位可能有一些人已经很熟悉，也许有些人不够熟悉，中国人口超过14亿，供您参考的日本人口是1.27亿，马来西亚，3100万。人口密度达到139.6人每平方公里，目前被认为是世界最大的城市，在中国通常来讲海滨城市更加发达，包括上海、广州、深圳这些城市，当然，是全国的首都。

我们有很多的政策目前正在考虑西南部分的发展，其中包括成都和其他城市，国民生产总值是11万亿美元，目前在世界上是第二大的。人均生产总值是8154美元，是全世界第75位。劳动人口目前是9.15亿，但是这些数字都是非常初步一些数字，是为了让大家有一个大概的了解，中国目前一个情况。那么在座的每一位可能都知道中国正在不断地扩张，不断地发展，在过去20、30年当中有很大一个发展，中国仍然还在继续发展，并且发展速度未来还是保持非常惊人的情况。

讲到我们这个产业，平均来讲每年的增速达到20%，大约15%到20%，我们知道去年开始是稍微有一点点放缓，15%到20%，但是仍然发展非常快，每年产值达到3.14亿美元，这是一个非常大的数字。

作为就业的情况，我们一共1700万在职人士。那么在这里面有100万是专业的室内设计师，根据现在一个数据，我们还缺40万设计师的人才缺口，就是有这么多的职位可以提供给专业人士。但是大多数设计师通常来说都集中在主要的城市，其中包括北京、上海、广州、深圳和成都。

那么室内设计的定义和我们协会的定义，我们是有一个巨大的室内装修装饰的产业，在此之内我们还有其他分支，包括环境设计，室内设计，装饰装修以及室内装饰艺术。

这张图表，根据室内设计杂志给我们看出室内设计方面有百强的巨型公司，所有100家巨型公司，44%在中国设立了办事处，大家可以看到只有在美国的西部，65%，中国41%，南部59%，东北部60%，除了美国之外中国现在是有最多百强公司办事处的一个市场。中东23%，阿联酋30%，南美洲21%，所以这意味着什么呢?意味着中国吸引到了很多百强，设计业的百强公司在中国开展业务和建立办事处，这个数字仍然在不断增长。

给大家稍微简短介绍一下我们的结构，产业结构。每一年全国建筑面积总量是662亿平方米，全国的土地使用权出让收入61800万美元，全国来看新开发的房屋面积114.814万平方米。那么今年1到9月，房地产开发投资是7万元人民币，每年增长2.6%。那么这个数字有的时候其实很难理解，或者是很难估计，但是讲到2015年中国的五星级酒店(酒店装修效果图)将会超过一千家，其中十强的世界连锁酒店品牌都在中国有自己的酒店。所以中国无疑对酒店业来说，以及酒店设计来说是一个非常热门的市场。那出了房地产开发以及酒店行业，我认为还有更多的新兴市场可以来考虑，或者说新兴行业。比如说因为老龄化带来样一些机会，那么从2011年到2015年，中国60岁以上老年人由1.78亿增加到2.21亿，这是一个非常大的对老龄化带来的社会变化一些服务方面的需求信息，那么截止到2010年底，全国各类老年机构有将近4万个，床位有314.9万张，年末养老人是242.6万人。预计从日本、韩国，大家可能面临非常类似的问题，而日韩为老年人需求提供设计方面，算是走在前列的，比较有经验的。预计到2015年国内最少需要将近700万张的床位。

除了刚才我讲到这些内容，我们看到在城市的综合体发展也有很多空间和潜力，那么我们看从2011年到2015年时间，全国20座重点城市，新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米。那么其中55%，一半以上都是在中西部的新城，比如说拿贵阳做一个例子，总体量超过3000万平方米，在全国综合体量排位第一。

我一次给大家很多信息，可能很难一次性消化完。如果大家有兴趣了解其他方面信息或者数据可以来找我。